大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于一套房首付比例的问题，于是小编就整理了2个相关介绍一套房首付比例的解答，让我们一起看看吧。
20万能首付一套房吗？
房子首付，就是贷款买房的时候，首次支付的最低比例金额，剩下的部分可以从银行***或者公积金。一般情况下数额应当在总房价的30%以上，一般购买首套房的，有以下两种情况：
1、第一次使用公积金***的，对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以下或按规定购买经济适用住房的家庭，首付款比例不低于20%;对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%，并且公积金***必须连续缴存12个月以上并且***时还在连续缴存着。
2、使用银行商贷的话，最低首付比例为总房款的30%。***购买二套房的情况下，***首付款比例不得低于40%，***利率不得低于基准利率的1.1倍;对***购买第三套及以上住房的，银行基本上不给予申请。
用首付买房，说明买房是加杠杆，大部分房款是借的钱，20万首付，通常是3成首付，对应杠杠倍数是3.3倍，代表房子价格是66万，目前按照全国平均房价10000一平，可以买60平米一居室房子，借银行的钱，大约是46万，需要每个月还利息和本金。利息贵，但考虑到通货膨胀率，买房是资产保值的一个手段。
首套房首付2成好还是3成好？
区别一：首付金额比例降低
在首购住房时，首付比例最低降两成的政策下，以一套三线50万的房子为例，首付三成的话需要支付15万，而首付两成的话就只需要支付10万就行了。
对于刚需族群来说，首付两成相对来说就轻松多了，而且付完首付余下的钱还可以用于房子的装修，极大程度的减轻了购房负担。但是对于资金充足的购房者来说首付多交少交对其并没有太大影响，并且首付多交一点，后期相对来说每月的还贷也会相对轻松。
区别二：***金额总比增大
首付比例的降低，***的金额也随之出现相应的变化，同样以50万的房子为例，首付两成的购房者需要***40万，而首付三成的购房者则只需***35万，同样都是***20年的话，在基本利率为4.9%的情况下，累计还款银行利息分别为228266元、19***33元，两者相差近3万元。
从数据看出，首付越低，支付银行利息越高，购房者在买房时可以根据自身经济实力来选择首付比例。
区别三：月均还款金额增加
前面说到还款总金额的增大，与购房者每月的还款金额是成比的，首付两成者每月还贷金额为2617.8元，而首付三成者每月还贷金额为，2290.55元，两者相比起来，首付两成者每月就比首付三成者也有1.1倍多，这也就不难看出各中差距
首套房首付能够付2成，就不付3成。
首套房贷款的利息会低一些，首付少付款，还款会高一些，但是利率会低一些，这样就会扯平了。
如果首付三成，***的利率会同首付二成的***利率是一样的，还款的压力会减少一些。
不管二成首付，还是三成首付，都是要***还本金还利息的！
这个需要根据个人的资金状况来判断，如果手头自己宽裕，可以首付三成，减少利息和月供压力，如果手头资金比较紧张，可以首付二成，根据个人经济情况量力而行，个人中肯的建议，目前市场低迷，买房需要谨慎考虑风险，建议买市中心现房为主。
到此，以上就是小编对于一套房首付比例的问题就介绍到这了，希望介绍关于一套房首付比例的2点解答对大家有用。
