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商品房一般公摊面积是多少
公用分摊建筑面积是指每套（单元）商品房依法应当分摊的公用建筑面积。公用建筑面积和分摊的公用建筑面积的产权归整栋楼购房人共有，购房人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。
【输入面积，免费获取装修报价】大家购买的商品房通常会包含一定的公摊面积。对于公摊面积，业主默认的是低层住宅公摊系数12%左右，小高层住宅公摊系数20%左右，高层住宅公摊系数25%左右，超高层住宅30%左右。因此实际上我们的得房率大多在70%-90%之间。
住宅商品房的公摊面积一般约为10%～20%。具体的公摊面积比例取决于多个因素，包括住宅类型、建筑形式等。不同类型的住宅公摊面积可能存在较大差异。接下来详细解释这一问题的答案。首先，公摊面积是指整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。它一般包括电梯井、管道井、楼梯间等。
公摊面积的重要性 公摊面积是商品房销售中的重要组成部分，对于购房者来说也是非常重要的考虑因素之一。购房者应当了解所购房屋的公摊比例和具体构成，以便更好地了解房屋的实际使用面积和居住舒适度。
一般商品房的公摊面积比例通常在合理范围内有所不同，没有固定统一的标准，多数在7%\~15%左右，需视情况而定。公摊面积指的是整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积，包括楼梯间、电梯间等。这部分面积由整栋楼的业主共同分担。
商品房的公摊面积一般占总建筑面积的10%到20%左右。具体的公摊比例取决于多个因素，包括楼盘类型、住宅形态和地域差异等。不同类型的建筑其公摊面积也有所不同，例如高层住宅的公摊面积通常大于低层住宅。下面详细解释公摊面积的相关知识。公摊面积是指整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。
商品房的公摊面积一般为多少
商品房的公摊面积国家标准如下：多楼层的住房，国家明确规定，在7层以下的住宅的公摊面积是7%～12%。在7层～11层的住宅的公摊面积是10%～16%。高楼层的住房，12层～33层的住宅公摊面积为14%～24%。公用分摊建筑面积是指每套（单元）商品房依法应当分摊的公用建筑面积。
【法律分析】：房屋公摊面积国家规定具体如下：一般多层住宅的公摊面积约在10%-13%；18层以下的板式住宅公摊约在13%-15%；点式的楼盘公摊大多在15%-17%；30层以上的住宅因为电梯数量的增多，公摊通常都在25%左右。房屋公摊面积包括，盖的空中花园应按其水平投影面积的一半计算面积。
商品房公摊面积需分情况来看：7层以下住房，公摊面积在7%~12%之间；7层到11层，公摊面积在10%~16%，不同小高层公摊率不一样，比如有的没有带地下设备，没有商铺，公摊率稍微低一些；12层到33层，公摊面积是14%~24%；如果是别墅，公摊面积在1%~8%，独栋别墅没有公摊面积。
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