大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于旅游地产的问题，于是小编就整理了3个相关介绍旅游地产的解答，让我们一起看看吧。
旅游地产的发展前景如何？
个人觉得旅游地产的发展有多方面因素：
一、地理位置的影响，现在火的旅游地产就是海景房。作为最早宣传和销售的海景房不得不提山东乳山银滩的海景房，现在好多投资乳山银滩海景房的都套在里面。之前七八千一平米，现在三千多都卖不出去比比皆是，细细想来山东乳山冬天没有配套供暖，夏天就那么一两个月可以下海游泳，人流量不大，加之小区周边配套落后，医院、超市、学校、超市场跟不上，所以现在好多人低价抛售也无人接盘。跟乳山形成鲜明对比的是海南三亚，从最初的几千元一平米到二三万一平，这里的还是在最后***作出干预限购的措施才刹住了海南的房价上涨，综合分析原因个人觉得地理位置确实占了很大一部分原因。中国幅员辽阔，入冬以后北方寒冷，特别黄河以北地区冰天雪地，而海南则艳阳高照，通常都有二十几度。这催生了大量北方人去海南购房过冬。加之海南地区一年大多数时候都可以下海游泳，居住时间长，生活配套设施齐全，所以成为众多人的热捧。
二、城市规划设计和旅游开发。想买旅游地产，得考虑旅游***的开发程度和当地的规划设计重视程度，如果您是就喜欢这地，资金充裕，可以考虑购买，毕竟你是自己享受其中，好多乐趣也是花钱买不到的。如果你是想投资来赚取回报的话，那得好好考虑，旅游***开发会不会留住来旅游的人，人留住了得吃喝拉撒睡，这就带动了当地的经济。还是那句话，投资有风险。
旅游地产如何投资，能否升值？
随着旅游地产在市场上的走俏，越来越多购房者开始考虑“试水”。针对旅游地产适不适宜投资的问题，前瞻产业研究院表示，从目前情况来看，旅游地产是一种比较优质的投资产品。这主要基于三方面的考虑：一是旅游地产项目价格普遍较低。从全国一些城市来看，旅游度***区的房产普遍没有市区的房产价格高，但是在旅游地产开发比较成熟的国家，它的价格有时甚至会比市区房价高出十几倍。当前，由于我国旅游地产开发仍处于起步阶段，因此如果购买者选择在此阶段投资，则能够以比较低的价格收录一些优质的房产。二是旅游地产的天然***具有稀缺性。考究一个旅游地产项目的投资价值，最重要的一点就是看该项目是否拥有大海、山川、湖泊、森林等天然优质***。可以说，正是因为有了这些无与伦比且不可***的大自然***，才使旅游地产的增值空间进一步加大。三是旅游地产市场需求量大。日前，随着我国居民经济收入的日益增加和生活观念的不断转变，人们开始越来越多地走动于名山大川之间，感受大自然的美好。一些购房者认为，购买旅游地产可以给自己提供一个清静的空间，掠去都市的喧嚣与浮华，静享属于自己的时光。可以预计未来需求量的不断上涨 ，会给旅游地产带来可持续的发展空间。
举个例子，比如北京的CBD，8年以前还没成CBD的时候还很荒，当时价很便宜，也有人纠结买与不买的问题。现在那边摇身一变成了商圈，价格贵了，想买买不起了。旅游地产也一样，比如万达在大连金石滩那边开发的金石天成，现在看着是比较荒僻，但你能想到5年以后是啥样吗？
旅游房地产和普通房地产有什么区别？
旅游地产侧重于投资和度***，一般都在自然***比较好的地方，比如一些自然景区，或者景区周围，或者靠山，靠海，靠湖等等，主要用途为休闲度***养老，兼顾投资升值功能。
普通住宅主要侧重于居住功能，不管是刚需客户还是改善型客户。当然普通住宅也能有投资收益的功能，部分还有学区房的作用。
到此，以上就是小编对于旅游地产的问题就介绍到这了，希望介绍关于旅游地产的3点解答对大家有用。
