大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于农村自建房指南的问题，于是小编就整理了2个相关介绍农村自建房指南的解答，让我们一起看看吧。
购买农民自建房需注意些啥问题？
1、可以购买。
2、购买时，要查看对方的土地使用权证，也就是土地部门发的红本本。而且必须将该证换到自己名下。
3、有的省对农村自建房也要求办理建筑许可证，这个一定要弄清楚，如没有这方面的强制要求，则需要办理公证手续。
4、以上两条，就是说，首先你要取得土地的使用权，然后是房屋的，也就是地上附着物的。
5、当正式购买了，也没有违反相关法规，那么是可以得到赔偿的。也有过去买卖成功，现在反悔的，那都是过户手续不完善引起的。所以，要找个律师参考一下。
1. 第一点首先是要看是不是小产权房，如果是小产权房，最好不要买；
2. 第二则是要看手续齐全与否，包括房契、土地使用证、房产证，如果不齐全就不可买 ；
3. 第三就是看看和四邻有无纠葛，如果有纠葛，又不能顺利解决，就不要买；
4. 第四，要到房产部门查实，房产手续是真的还是***的；
5. 确定以上四项没有什么问题之后，还要考虑的就是当地的交通，水电，教育环境，以及风土人情，民风治安之类；
6. 农村建房只能在宅基地上，不能在非规划区内，比如说在耕地上建房，这是不允许的。在土地确权之后，将限制在耕地上建房，一旦发现面临罚款，甚至房屋被收回、拆除。下面两点要注意的：将农村房屋违法违规出售给城市居民的；获得土地***赔偿或是已经分到安置房的，其原来的房屋将会被收回；农民利用新的宅基地建房后，老宅基地必须被收回；
7. 现行宅基地政策的基本原则是“一户一宅”，对于已经拥有一处宅基地的农民是不能够再申请新的宅基地。未来为了加强对农村土地的集中使用，国家将会逐步清理因历史遗留下来的一户多宅的问题。
购买农民自建房，如果你和他是一个村的，土地为集体，那么没问题，写清楚协议即可。如果你们不是一个村的，你就没有购买资格，国家规定宅基地不能买卖，不能过户，你就算买了，也得不到法律的认可，你去******，别人都不会受理。
答：需注意以下问题：
1.自建房必须有正规手续报审建设。
2.向所在村委会申请同意并获得村委证明材料。
3.双方要签买卖合同。
4.买卖双方拿***，房产证，合同，村委证明，过户确权审批表到房管部门咨询。按该部门提供程序及指导意见办理相关手续。
农村自建房怎样建比较省钱？
首先农村建房比较便宜，大部分人有这个人能力，如果在城市买套房，中等一点一百多万，首付一些，房贷三十年，工作变动或者不稳定，压力会很大。
在农村建一套房两层三间，简单装修一下，差不多三十几万吧，比外面买房实惠多了，节省不少钱，而且房子也多。
在农村建房的话，我觉得该省的材料可以省，有些不该省一定要买，房子住着安全最重要。如果说自己人工帮帮忙也可以节省一笔费用，房子简单装修就好，毕竟在农村，现在年轻人出去打工，一年难得回来一次，弄得再好也没人住。
最后我想说，现在农村不比城市差，现在这个时代网络发达，做网店，自媒体，都可以挣钱，如果你做的好，在农村建一套房住的也挺好，绿水青山空气好，吃的都无公害，其实我很羡慕农村的生活。
自建房省钱法
1，层高不要太高，商品房层高一般在2.8-3米，自建房可以取底层3-3.2米，上层3米。
2，不宜建的太大，规模合理，180-200平方米为好。国家提倡的商品房，经济型的面积为90平方米，农村可以适当大一些，但也不宜大太多不是。
4，“一”字型楼梯上下空间还可作别的用处，可能是最经济的楼梯形式，当然也要看具体规划布局而定。
5，开放或半开放厨房应当说面积利用更多一些。
6，少用或不用象欧式的罗马柱子等工艺太过烦复的东西。
7，一定要找一个好的设计师做一个平面布局图，几百元就可，性价比最高，因为用时最少，而达到的效果十分明显。施工图要大几千才能下来，同样提倡到网络上找找，有没有适合的图纸。平面图的重要性要高度高度设计重视！！！因为它具有基础性，前提性作用，万一不好，难以变更。
8，睡房面积不要一样做的很大，大中小结合为佳。
到此，以上就是小编对于农村自建房指南的问题就介绍到这了，希望介绍关于农村自建房指南的2点解答对大家有用。
