大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于北京房价会降吗的问题，于是小编就整理了2个相关介绍北京房价会降吗的解答，让我们一起看看吧。
北京房价还有下降空间吗？
在2015年金融牛市之后，大量的人开始炒房，而随着国家进一步的“去库存化”政策，越来越多的人也跟风进入房地产炒作的队伍之中，造成了2015-2018年的房价大爆发。
但是在2018年进入下半年之后，房地产开始了逐步回调。
在2019年我们看到最明显的就是一线城市和新一线城市出现了部分回调，而且回调的空间和速度是非常大的。
上海来看，房价回调的实际空间达到了10%~20%不等，而对于北京来说可能达到了10%~15%不等。其他一线城市和新一线城市也在5%~20%之间徘徊。
而对于大部分的三四五线城市呢？其实还未进入一个回调的周期，或者说回调的力度远远不够。
所以短期1-2年的行情来看，那些率先回调的一线和新一线城市会企稳，而三四五线城市会补跌。
空间为15%~20%不等，极限为30%！
为什么这样说呢？
因为房地产目前的风险存在，抑制房价过快、过高上涨是未来的任务，所以“房住不炒”未来很长一段时间里都会被落实，也就意味着炒作空间没有，自然只有回调空间。
特别对于许多三四五线城市来说，空置率过高，都是炒房者囤积的结果！
不要指望房价会大幅下降，房价目前仍有一定的回调空间，但是幅度不大了。
炒房的人少了，需求低，但并不意味着房价就会降，因为土地成本很高，面包价格低于面粉价格并不会长久。
需求缩小，短期内供大于求，价格会暂时下降。但是，从长远来看，成本不降，价格是降不下来的
经济学家预测2019年北京房价将下降10%-20%，你相信吗？
不说北京全国都会有下降房价，交通，环境，幼儿园，中小学，医院。超市等服务设施较完善的房地产可保持房价外，其余的没人考虑去买涨上天也没用，买卖房分地段好坏的，是不论城市的。现实就是这样不是谁说了算，今后是住房者需求说了才算。炒房接盘炒价也没用了。
北京房价下行应该是大概率***，原因如下，一、中央大政是房住不炒；二、北京的各种限制购房的政策并无放松的走趋势；三、限竞房大批上市，钢需有更多的选择；四、市***的搬迁必然会带动相当一部分人口向通州迁移，随之而来的是医疗和教育***的迁移；五、按首都的功能定位，相当一部分行业会迁离东西城区被疏散到大兴等郊区；六、雄安新区的设立，央企总部的疏解及高科技企业对雄安的入住也会分流相当一部分人口，这样东西城和海淀都会有相当一部分人口的分流，没有人口的支持，房价很难再上涨了。
房价再高得有人买得起，老百姓的钱不是风刮来的，自己也不会制造。在没有承受能力的情况下，人们只能拿钱观望，在万不得已的情况下也许有人敢冒险去在房价最高时投一下资，但大多数人是不会冒这个大的风险的。持观望态度的人也不在少数。高额的房价得适应百姓的承受能力，在不能适应百姓承受能力的情况下，房价抬的再高，也只是一个漂浮在空中的气球，是人们可望不可及的事情。它与人们实际收入水平差距太远，人们是不会冒险求购的。
房子在长期价格上涨下，必定产生房产积压，出现***困难，这便出现了房价下调现象。发达城市出现高房价下跌，也是必然现象。但下降跌幅度再大，也决不会降至上涨以前的价位。只不过房价下降的幅度会逐步接近百姓的承受能力。
到此，以上就是小编对于北京房价会降吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于北京房价会降吗的2点解答对大家有用。
