大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于小产权房能不能买的问题，于是小编就整理了3个相关介绍小产权房能不能买的解答，让我们一起看看吧。
小产权房能买吗？
答：小产权房不能买，因为小产权房是没有手续在农民土地上修建的违法房产，由于没有土地整用证，也不能办规化证，予售证，将来也办不下房产证，所以是违法的，是不能买的。
1、小产权房能买，但不能上市交易。小产权的房子未缴纳土地出让金等费用，无法办理相关证件，没有房产证的情况下，双方虽然能签订买卖合同，但由于无法办理登记手续，存在很大的风险，建议不要购买。
不能买
严格说来，小产权房是不能随便买卖的。作为一个非本集体成员的外人，购买小产权房是要承担很大的风险的。目前，小产权房在我国一直处于非法的，不被认可的地位。国家对小产权房一直持打击态度，不予转正
不能买，购买小产权房还须注意的是，这类房子从法律上来说是不允许交易的，因此没有法律效应，在购买后如果出了问题而调解不成是得不到法律保障的，因此业主们在买之前应特别注意这点。
能买
所谓的小产权房，有时也叫“乡产权房”，指的是一些村集体组织或者开发商建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的，并由乡镇***而不是国家颁发产权证的房产。购买这些房子的人大多数是村集体经济组织以外的第三人。

那么，小产权房究竟能不能买呢?根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而农村宅基地属集体所有，村民对宅基地也只有享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到的法律认可与保护，也就不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。既然不能办这些手续，产权不完整，就可能会引发后续的一系列***和问题，比如无法办理继承、无法对抗国家的征地和***、无法办理抵押等。
当然，这并不是说小产权房就不能转让，而是说其转让或销售的对象是有限制的。这些房屋可以在集体成员内部转让和置换，这是法律允许的。
小产权房能买吗？
小产权房有以下三大风险：
1、不能贷款 不能过户，由于土地性质的原因，小产权只有居住功能，就连购房***都不能办理。
2、易出问题 ***难，购房者选购了小产权房，并和开发商签订合同并交付房款后，遇到***整顿小产权房，那么可导致部分项目停建甚至被强迫拆除。购房人会面临既无法取得房屋，又不能及时索回房款的尴尬境地。
3、物业和其它权益得不到保障一般而言，小产权的小区管理可能跟不上现代化的管理模式，因此物业服务得不到保障。除此之外，购房者在购得小产权房后，一旦遇到***征地***，无法获得相应的***补偿。
所以综合来说，购买小产权房一定要慎重！
小产权的房子可以买吗？
小产权的房子就是可以居住，不能买卖和转让，南宁小产权的房子价格大概4一5干元一平米，我觉得如果你目前没有足够的资金，而且是买来自已居住的可以买，若干年后不住了可以出租。
不可以
小产权房，也叫“乡产权房”，指的是一些村集体组织或者开发商建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的，并由乡镇***而不是国家颁发产权证的房产。“小产权房”并不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。
严格说来，小产权房是不能随便买卖的。作为一个非本集体成员的外人，购买小产权房是要承担很大的风险的。目前，小产权房在我国一直处于非法的，不被认可的地位。国家对小产权房一直持打击态度，不予转正。
因此，小产权房***更多的涉及到买卖合同无效的问题，在以前代理的多起小产权房买卖***中，因为房屋***而产生***占了很大一部分，购房人一旦与卖房人就小产权房的权属发生***，由于没有法律的支持与保护，往往吃了大亏。
到此，以上就是小编对于小产权房能不能买的问题就介绍到这了，希望介绍关于小产权房能不能买的3点解答对大家有用。
