大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于小产权房能不能买的问题，于是小编就整理了2个相关介绍小产权房能不能买的解答，让我们一起看看吧。
小产权房能买吗？
小产权房有以下三大风险：
1、不能贷款 不能过户，由于土地性质的原因，小产权只有居住功能，就连购房***都不能办理。
2、易出问题 ***难，购房者选购了小产权房，并和开发商签订合同并交付房款后，遇到***整顿小产权房，那么可导致部分项目停建甚至被强迫拆除。购房人会面临既无法取得房屋，又不能及时索回房款的尴尬境地。
3、物业和其它权益得不到保障一般而言，小产权的小区管理可能跟不上现代化的管理模式，因此物业服务得不到保障。除此之外，购房者在购得小产权房后，一旦遇到***征地***，无法获得相应的***补偿。
所以综合来说，购买小产权房一定要慎重！
你觉得小产权房值得买吗？购买小产权的房子存在哪些风险？
小产权房是一个最有中国特色的问题，大部分人是觉得不合法，至少是不合规，所以一概认为不能买，但以我身边的朋友对这方面的投资经验和对它的风险的仔细分析后，并不是如此，至少大部分地区大部分的小产权房是能买的，关键是你有分辩风险的的能力！
不同小产权的不同风险分析：
1、集资小产权房：大多由村委出面集资兴建，虽然没有红本房产证，但兴建也是取得相关营建许可证的，只是由于土地是村委集体所有，国家没有收取土地出让费，所以房改时没能进入商品房流通市场（以前很多单位房其实也是集资房，经房改后，都得以顺利进入商品房流通市场），但有村委证明产权的书面凭证，买卖转让时村委、律师都得出面公证，并收取一定费用，除了那个本，其实跟商品房区别也不太，风险也是最小的。
2、自建小产权：这些大多是在自留地上的自建房或改建房，没有法律上出售权，只有自住权，所以转让只有第三方的律师公证，高层大多有违建可能，有一些风险，但如果自住也是可以的。
3、违建小产权：这些是纯粹的违建物，一般是由一些地方上相当强势的人物强行建成，在既成事实的情形下，有一定的风险，特别在内地一些强势的地方***的房地产政策主导下风险会加大，不过，随着近几年强拆引发的社会问题，带来的地方***的压力，这种风险也在减少，以深圳为例，在布吉的草埔社区，曾经有大量的违建小产权住宅，但在三年前***的旧改推动下，基本上最后都是按1：1的补偿方案来完成商品房化的！（我身边十多年前有专门做这方面投资的朋友，最后赚得相当不错！）体现了人文***的高风亮节，当然这有历史原因，也有城市原因，当前还没有普遍推广的经验价值！
综上所述，小产权房作为解决城市中低收入住房问题的手段，是特殊历史阶段的中国特色问题，很多城市都有这个问题，如果是自住需求的话，是完全可以对“集资小产权房”和“自建小产权”进行购买的，但如果是投资的话，显然就比不上商品房了，并且基本上没法按揭，要付全款，而要搏***来***的话，有很大的运气成份，因为对于大部分非一线城市而言，土地也没那么紧俏，***的动力也并不足！而违建的小产权房建议就要谨慎了，毕竞如深圳这么有钱又有人文情怀的地方***并不多见！
以上是我个人一些见解，也欢迎各路神仙大牛来留言讨论下，迈克争取有必复哦
能不能买的关键在于想做什么，如果自己住当然可以买(非官方平台交易)，但最关键最关键最关键的是一定要买成片大小区那种房子。要知道，如果真的***涉及到几万人的切身利益，对任何当代***都是棘手的事。当然，要是有经济实力最好别买，问题是这奇葩的房价下，经济实力差的人无力买商品房，又能怎么办那？
到此，以上就是小编对于小产权房能不能买的问题就介绍到这了，希望介绍关于小产权房能不能买的2点解答对大家有用。
