大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于怎样收房验房的问题，于是小编就整理了2个相关介绍怎样收房验房的解答，让我们一起看看吧。
交房验房的正确步骤？
1、查看两书一表：质保书、使用说明书、竣工验收备案表；面积实测数据要对照购房合同上的面积。
2、不交费、不签字、先验房：发现问题后就更加不要交费、签字。应先修房，同时取证、为日后举证做好准备，特别要保存好验房问题的备案单。
3、房屋完好。签业主公约、前期物业管理合同的时候，看好条款，对自己的权利不要放弃。
4、交合理费用
拿房注意事项及验房流程？
先看证书
先验房，后签字，确定房屋完好，签字表示验房。
1.收房前先看开发商交房时应该提供的资料：《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《建筑竣工验收备案表》。并且要根据面积实测报告数据（盖测绘队公章）对照购房合同上的面积。如果开发商不能提供这些资料文件，业主有权拒绝收房。
2.根据收房通知单上注明的时间带齐所需文件资料（包括收房通知书、业主***复印件、原缴交房款收据等单据、购房合同等)到指定地点办理收房入住手续。如购房者在约定时间内没有办理相关手续，很多商家则视为购房者实际已收房，购房者从通知单的最后期限之日起承担所有购房风险责任及税费。
3.楼房现场验收时不要交付一些物业费用及相关费用，等验收好后，再交付费用.从物业处拿钥匙，分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙等。接着就可以同物业人员一起进行房屋验收。
4.办理入住手续包括：换***、缴交各项相关费用；填写《住户档案表》、
通知：开发商取得商品房房地产权证后，应以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接。
2、验收：购房者应根据购房合同约定的标准对房屋工程质量及配套设施一一进行验收，并做好记录，同时，不要忽视对房屋产权是否清晰进行核验。
3、提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》：根据《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》等相关法规，商品房交付使用时，应当提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。开发商不提供的，购房者可以拒签房屋交接书。
4、签署房屋交接书：购房者对房屋及其产权进行检验，认为符合合同约定条件的，应与开发商签订房屋交接书;对不符合合同约定的，应做好记录，要求开发商签字，直至开发商的房屋完全符合交房标准，再签署房屋交接书。
验房注意事项
1、在验房之前，如果开发商要求交费或者是签署文件，那业主一定不要答应，否则在验房时业主发现的质量问题，就只能自己付钱解决了。
2、如果开发商提出代办产权证，业主是可以拒绝的，因为产权证业主完全可以自己办，如果交给开发商，那业主还要给开发商交代办费。
3、验房中所发现的质量问题一定要白纸黑字写在纸面上，不能听信开发商的口头承诺，并且在房屋问题的后面，还要写明开发商承诺的解决时间，这样业主才不会在开发商无限期拖延之后毫无办法。
4、收房时必须仔细查看的文件，在正常交房过程中，业主应该查看以下文件：
(1)房产开发商必须已经取得《建筑工程竣工备案表》，这是国家强制要求的。
到此，以上就是小编对于怎样收房验房的问题就介绍到这了，希望介绍关于怎样收房验房的2点解答对大家有用。
