大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于小产权房贷款的问题，于是小编就整理了2个相关介绍小产权房贷款的解答，让我们一起看看吧。
小产权房贷如何办理？
小产权房是指仅由乡镇或村镇颁发乡产权证，在农村集体土地上建设的房屋。
按照银行抵押***的要求需借贷人提供相关房产证明，因小产权房没有国家颁发的房产证，因此无法通过银行抵押***进行申请要求。
但小产权房可以通过合法的民间借贷公司或其他第三方机构申请小产权房屋的抵押***，到期归还本金及利息即可。此种抵押***方式利息比银行***利息要高，可以选择短期借贷进行***。
小产权房通过民间借贷方式抵押***可以参照如下流程：
1. 递交个人资料、房屋资料给***机构；
2. 由评估公司对房屋进行定价评估；
3. ***审批通过后根据***金额、还款方式签署抵押***合同；
4. 机构放款后按照还款要求进行如约还款即可。
各机构关于小产权房屋的***要求和放贷金额、利息均有不同规定，需了解清楚后方可操作申请办理。
小产权房货款情况分为两种。一种是开发商货款，另一种是银行货款。这两种货款情况需要的手续证件会有不同！
1.开发商货款。这些年，不管是独栋农民房，还是集资房，村委房，都可能会有开发商货款。一般根据楼盘销售策略，首付的比例可能存在差异，剩下的那部分就可以和开发商申请货款。至于分期多少年，没有明确的规定，一般情况下是三到五年。货款利息也存在差异化，具体情况视楼盘具体情况而定。这种货款手续比较简单，仅仅需要购房者提供***件即可，申请货款后，购房合同会抵押在开发商那里，直到还清货款为止。
2.银行货款。与开发商货款相比，银行货款更加普遍。不管是农民房，集资房还是村委房都有可能可以银行货款。首付比例、分期年限、货款利率等视楼盘而定，这些方面和开发商货款是一样的，不同的是需要提供的手续证件。银行货款需要保证个人征信良好，没有信用污点，还有每个月进账流水，确保有偿还货款的能力。如果购房者已婚，还需提供结婚证，而且夫妻双方任何一方有信用污点，都会导致货款发放失败。申请货款后，购房合同抵押在银行，直到还清货款为止。
二、***是什么
***简单通俗的理解，就是需要利息的借钱。
我想买小产权房子，怎么***？
其实，不是所有房子都能***的，例如下列这些情形就贷不了款：
（1）小产权房，比如集体办的房产证、农民房等；
（2）房龄太久的二手房，首付***年限都有要求（房龄在20年以上很多银行都不放贷）；
（3）***范围内的房子；
（4）部分无法提供购房合同或购房协议，或者不能提供央产房上市证明的公房；
（5）未满5年的经济适用房；
（6）军产房。
至于房屋按揭***利率怎么算？按揭***是指以按揭方式进行的一种***业务。如：住房按揭***就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房***业务。计算还款的公式为：
每月还本付息金额 = [ 本金*月利率*（1+月利率）***月数] / [（1+月利率）还款月数 - 1]其中：每月利息= 剩余本金****月利率，每月本金= 每月月供额–每月利息；***为200000，期限为10年，年利率为5.418,计算得每月2201.78元。
详细可参考资料：
所有房子都能办理按揭***吗？房屋按揭***利率怎么算？
到此，以上就是小编对于小产权房***的问题就介绍到这了，希望介绍关于小产权房***的2点解答对大家有用。
