大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于期房转让的问题，于是小编就整理了4个相关介绍期房转让的解答，让我们一起看看吧。
翻建房可以买卖吗
可以！但没有国家批准的商品房手续的房子买了却没有产权证，俗称“小产权房”，凡是有国家批准正规商品房手续的房子方可以办理产权证书，比如棚户区改造就是翻建房。
它们之间的区别是：小产权房没有法律保障，不可以到银行质押，商品房受法律保护，可以到银行进行质押。
买的期房还没交房可以卖吗？会亏本吗？
分情况的，有的能卖，有的不能卖，亏本到不至于。
只要房款已经支付完毕，自己就是房屋的主人，有任意处置的权限，就可以自由进行房产买卖，而不需要征得任何人的同意，只需要将房屋已经买卖的情况以书面形式通知房地产开发企业，让他与新的房屋所有人沟通相关事宜即可。如果房款没有结清，还有余额尚未缴纳清楚的，购房者是不可以擅自出售已购的期房的，因为开放商还有这所房屋的一部分***，所以要先与开放商沟通，征得企业同意以后才可以进行买卖。
期房不可以卖，还没交房怎么卖呢？
期房一般是还没建好房子，法律上规定不可以炒卖期房，还不知道何时交房，交房还要验收，付清房款，银行按揭贷款还款，期房没交房房子也没验收，等房子验收合格了，满两年到三年才可以转让，符合国家政策规定。
工抵房买卖流程及注意事项？
工抵房买卖属于一种非常特殊的买卖方式，需要注意以下一些流程和注意事项：
1. 先了解工作室的产权情况，确认其可抵押及所产生的抵押额度。
2. 买方和卖方签订《买卖合同》，明确双方的权利和义务，并在合同中明确工作室的产权和抵押情况等。
3. 卖方提供工作室的抵押物凭证和必要的手续，如抵押合同、抵押登记证明等。
4. 买方向银行申请***，***额度根据工作室的抵押情况决定，如有必要还需提供担保。
买的期房快两年了，还没交房，压力大不想供了，什么办法能卖掉？
根据我朋友买这种房子的经验，你可以参考一下。
与客户达成协议：因为房子还没交房，未能办理房产证，目前自己还不上***，你愿意低于市场价几十万卖给对方。鉴于无法过户交易，可由客户先帮你还***，到能够办理房产证的时候，不管房价涨或者跌，你得无条件配合办理过户。
对于付款，你们可以根据实际情况协商，比如交房了能够办理房产证后再付首付款给你。
不过你们之间的协议必须要有中间人，一定要做一个公证，这样对买方来说更保险。
当然别人帮你还上***后，你唯一要做的就是天天锻炼身体，保持身体健康，一定不要出现那种“人没了房子还没交房”的情况，那样买家就欲哭无泪了。
我的朋友就是通过这样的方式买到低于市场价三十来万的房子的，不过卖家是他认识的人，他也信得过对方。
这个是真实的案例，希望对你有帮助。不过也要看你舍不舍得让利了，一般的人都舍不得亏几十万卖房的，所以不会这样去干。但是不大幅度让利，又有谁愿意冒风险来为你接盘呢？所以这还得看你舍不舍得亏钱了！
买的期房快两年了未交房，压力大不想供房，在“无房产证交易”的情况下可***取对压方式，但存在一定的风险。在“有房产证交易”的情况下，还清***、解除抵押是房产过户的前提。
无房产证交易是指签约时房屋出售方尚未取得不动产权证，买卖双方达成买卖事宜的交易。在实际操作中，无房产证交易的方式为“对压”，即买方压定金给卖方，卖方压同样的钱款或高于定金的钱款给买方，待不动产权证下来后再办理过户手续。
虽然买卖双方以对压钱款来保障将来的顺利过户，但这种无房产证交易还是存在一定的风险。
1、无房产证交易通常是出售方急需***以缓解资金压力，买方会极力压价，往往成交价远远低于市场价，这对于出售方来说就是财产损失。
2、若买方全款购买，出于风险控制，买方先期只会支付部分首期款；若买方按揭***购买，因不动产权证未下，买方无法办理***与抵押登记，买方所付首期款同样不能解决卖方的燃眉之急。
3、开发商能否按合同约定交付商品房、取得不动产权证是个未知数，如果开发商延期交房及办理不动产权证，出售方将承担违约责任。
鉴于不确定性及风险性，无房产证交易最好在“中介见证”或“律师见证”的情况下签署房屋买卖合同。
出卖人刚买的期房出售，需要注意以下三点:
到此，以上就是小编对于期房转让的问题就介绍到这了，希望介绍关于期房转让的4点解答对大家有用。
