大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于公寓和住宅的区别的问题，于是小编就整理了3个相关介绍公寓和住宅的区别的解答，让我们一起看看吧。
公寓和住宅的区别有哪些？
公寓是指一栋建筑中分割成多个独立单元出售或出租的住宅形式，多为多层建筑并设有公共设施。住宅是指供人居住的建筑，可以是独栋、联排或公寓。区别在于产权形式、楼层高度、公共设施和管理方式等。
公寓和住宅的区别在于产权、用地性质、容积率等方面。普通住宅的产权是70年，有限购政策，民用水电通燃气，容积率低，绿化高，首付3.5成。而公寓的产权是40-50年，不限购，不限售，商业用地，容积率高，绿化少，首付低。
实用年限的不同：公寓和住宅规定的使用年限不同，一般而言，住宅年限是70年，公寓是50年。但公寓也有70年使用年限的。
公寓和住宅的区别二
费用的不同：公寓和住宅的费用不同，有的公寓是商业用途，这些公寓的水电费用属于商业用水电费用，要比纯住宅昂贵。但有的公寓还是民用水电费用，这要看开发商的楼盘是如何立项，而且还需要看当地的政策法规或者通知，根据城市地域不同相关政策也可能略有不同。
公寓和住宅的区别三
物业管理的不同：经营性公寓的规划用地性质为公共设施用地，建筑外檐按公建标准控制建筑外部不得设置阳台，规划间距按公建标准执行，物业管理用房等相应配套服务设施按照相关规定在公寓内部安排。
公寓和住宅的区别是什么？
公寓和住宅的区别如下：
产权年限不同：普通住宅的产权大多为70年；公寓的产权大多为40年；
建筑质量和标准不同：住宅一般以小区总体建筑质量、房屋面积、容积率、绿化率、户型等为标准；公寓一般以单体建筑的高度、楼层、户型、装修标准等为标准；
贷款利率和首付不同：住宅首付比例不低于35%，二套房首付比例不低于60%；公寓***利率根据地区不同而不同，首付也通常较高。
房产税计算基数不同：房产税的计算基数是房产原值一次减除10%-30%的损耗价值以后的余额，是指依法按照房产原值征收的一种税。个人住房按照租金收入计算缴纳。
此外，公寓和住宅在落户政策、税费、***利率和限购限贷方面也有所不同。
区别主要有以下几点1：
1. 概念不同：住宅是专供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍；而公寓是生活设施齐备但面积较小的居住形态，分为住宅公寓和服务式公寓。
2. 产权年限不同：普通住宅的产权年限大多为70年，而公寓大多建在商业用地或工业用地上，所以产权年限大多为50年或40年。
3. 落户规定不同：公寓是商业性质的，不能落户；而住宅则根据不同地区的不同要求，只要满足一定的条件，购房者就可以落户
公寓和住宅有什么区别？
你好，公寓和住宅是两种不同的房屋类型，主要区别如下：
1. 物业所有权：公寓是由开发商或投资公司拥有，而住宅通常由个人或家庭拥有。
2. 房屋结构：公寓通常是多层建筑，由多个单元或公寓组成，每个单元独立，共享一些公共设施，如停车场、健身房、游泳池等。住宅则是独立的房屋，通常是单层或多层的独立建筑。
3. 维护责任：在公寓中，维修和维护公共区域通常由物业管理公司负责。而在住宅中，业主负责自己房屋的维修和维护。
4. 社区设施：公寓通常提供一些共用设施，如游泳池、健身房、花园等，而住宅则没有这些共用设施。
5. 价格和租金：由于公寓提供了共享设施和服务，通常比同等条件的住宅更昂贵。租住公寓也通常比租住同等条件的住宅更贵。
需要注意的是，不同国家和地区对公寓和住宅的定义和特征可能有所不同。上述区别仅为一般性描述。
到此，以上就是小编对于公寓和住宅的区别的问题就介绍到这了，希望介绍关于公寓和住宅的区别的3点解答对大家有用。
