大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于群租的问题，于是小编就整理了4个相关介绍群租的解答，让我们一起看看吧。
捂盘搞群租是什么？
捂盘搞群租是一种房产投资方式，指的是购买多套房产后将其同时出租给多个租户，从而获取更高的高额收益。
通常情况下，通过长期持有房产来稳定租金收入的同时，可以期待房价的增长，进一步增加房产投资的收益。然而，捂盘搞群租也面临诸多风险，例如租户稳定性差、房屋空置率高等问题，需认真考虑投资可行性。
楼上有群租现象，扰民，我该怎么办？
另外大多的房屋群租，都会涉及到房屋的违规拆改问题，比如违规拆墙、违规增加改造厨房、卫生间等问题，如果存在该问题，可以向物业投诉举报，也可以直接向城市房屋主管部门进行投诉举报，将会对其责令恢复并对房主进行罚金处罚，如果报告物业之后，物业不向房屋主管部门报告，以既可以继续向所在城市城乡建设委员会物业管理部门举报投诉，对物业管理亦会进行处罚。
群租房就是违法经营？
房屋群租属于违法行为。根据《房屋租赁条例》租房不得破坏原有结构，不得改变房屋结构及用途。至少以一间房间为出租最小单位，租房内人均面积不得小于5平米等。具体的可根据当地的租赁条例来执行。如果遇到有人租住群租房现象的，可以去当地房管部门投诉。
群租房是指将住宅通过改变房屋结构和平面布局，把房间分割改建成若干小间，分别按间出租或按床位出租，违反了限制条件出租的小区楼房。符合下列条件之一的，即可认定为群租房：
一改变房屋内部结构，以打隔断等方式分割出租或以床位等方式变相分割出租的；
二厨房、卫生间、阳台、地下储藏室等出租住人的；
三出租房屋人均居住面积低于5㎡的；
四每个房间居住的人数超过2人的。根据上述认定条件群租房整治工作对象为合法的地上房屋，违法建设、普通地下室、人防工程如果违规出租住人的，由其他有关部门根据相关规定处理，不纳入群租房整治范围。
群租和合租有什么区别？
1、人数上面的不同：群租一般指的是五个以上的人或者家庭在一个面积房内生活，而合租则指的是两个以及五个以下共同在一个面积房内生活，人数的不同，也造成活动范围的大小。
2、概念不同。群租是不合法的，合租即几个人一起租住一套房子，合租房在上海、杭州、北京、广州、深圳等地较为普遍。
到此，以上就是小编对于群租的问题就介绍到这了，希望介绍关于群租的4点解答对大家有用。
