大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于楼面价是什么意思的问题，于是小编就整理了5个相关介绍楼面价是什么意思的解答，让我们一起看看吧。
房产的楼面价是什么意思？
楼面价是指土地总价格除以该土地的允许最大建筑面积，每个土地在获得时，基本都有容积率规定，框定了该土地建筑的最大面积。楼面价表明了该项目在销售时，单位售价中所包含的土地成本。
楼面价的计算公式为：
楼面价＝土地总价÷规划建筑面积 ＝土地单价÷规划容积率
规划建筑面积＝土地面积×容积率
容积率=地上建筑总面积÷规划用地面积
例如，2月6日土拍中的209号地，土地面积为43347.07平方米，最大容积率为3.0，最终成交价为33250万元。楼面价=332500000÷（43347.07×3.0）=2557元/平方米。
扩展资料
房价中的楼面土地价格计算和两个指标有关系,一是土地本身的价格,二是规划容积率。土地价格就不用多说了，计算时要包括各种购买土地时所发生的费用；
容积率就是用规划总建筑面积除以占地面积，比如在一万平方的土地上建15000平方的房子，那么它的容积率就是1.5。
房产的楼面价是什么意思？
就是指出售项目时包含在单价中的土地成本，是指总土地的价格除该房产土地的最大允许建筑面积，并且在获取每块土地时，基本上都有一个面积比率规则，该规则定义了该土地的最大建筑面积。
房产的楼面价是什么意思？
楼面价是单位建筑面积分摊的土地出让价格。
计算方法：出让土地价格除以该土地允许的最大建筑面积。最大建筑面积受***批准的容积率控制。
参看“容积率”。楼面价表明了该项目在销售时，单位售价中所包含的土地成
房产的楼面价是什么意思？
楼面价是指单位建筑面积分摊的土地出让价格，主要用于计算房地产楼房的土地成本。具体计算方式是将该项目的土地总价格除以楼房总建筑面积，得出的结果表明了房地产楼房在出售时，单位售价中包含的土地***格。
楼面价和毛坯限价什么意思？
楼面价指的是土地经过拍卖后的成交总价，除以地上最大可售面积的单方价格，这个价格实际仍然是土地价格，不包括建筑的建造成本和其他财务税费成本。
毛坯限价是指房屋建造完成之后，若以毛坯交付的售价或是备案价格，其中包含了建安、财务、经营等费用。
毛坯限价
毛坯限价指的是毛坯房后期的销售均价不能够超过指定的价格，毛坯房又是没有装修过的房屋，在交房的时候往往只有门框没有门，而且墙面地面也只做过基础处理，没有做相关的表面处理。此类房屋的出现，主要解决了中低收入家庭的住房困难问题，作为一种临时性的举措，是按照商品房的形式进行销售，并不属于经济适用房，***用的是***组织以及市场化运作的模式
楼面价
楼面价就是指土地价格除以该土地容许建造的最大总建筑面积。所有土地获得时，都有建筑容积率的要求，确定了该土地工程建筑的总面积要求。楼面价一定水平说明了这个新项目在市场上销售时，企业市场价格中包含的土地成本。
楼面价=土地总价格÷整体规划总建筑面积=土地价格÷规划容积率；整体规划总建筑面积=土地总面积×建筑容积率；建筑容积率=地面工程建筑占地面积÷整体规划占地面积。
到此，以上就是小编对于楼面价是什么意思的问题就介绍到这了，希望介绍关于楼面价是什么意思的5点解答对大家有用。
