农村自建房指南（农村自建房指南书籍）

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【法律分析】宅基地报建流程由建房户提交书面申请，填写《农村个人建房申请、审核表》。所在村民委员会签署并加盖公章（部分地区为村委会初审）。镇***进行初审，并负责调地工作。

农村盖房申请宅基地需要的流程如下：申请。申请人持申请材料向当地村委会提出书面用地申请。

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讨论和公示：村民小组召开村民会议（村民代表会议）讨论，并形成会议记录，符合条件的将有关情况进行公示（公示期为5个工作日）。审查：村委会对村民小组递交宅基地建房申请资料进行审查。

1、***将与银行合作，设立专门的贷款项目，为农村居民提供灵活的***条件和优惠的***利率。这将有助于降低农村居民的借贷成本，并促进乡村建房的发展。

2、农村自建房最新政策如下：农村村民一户只能拥有一处宅基地，面积不得超过省、自治区、直辖市规定标准。

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3、农村自建房2023年新政策：建房者需向村委会提出建房申请，并通过村民会议。

4、法律分析：农村自建房新政策有：不允许城里人到农村买地盖房。未经审批或审批未通过，不能开工建设。避免在自然环境保护区、水***保护区建房。城镇户籍子女可继承但不可翻建农房。

5、农村村民住宅用地，由乡（镇）人民***审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。

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6、最新的农村宅基地建房政策规定，宅基地可以改建、扩建或重建独立住房，但需要遵循相关规定，符合土地用途规划和建筑设计等标准，且不能超出规定面积，不能进行商业开发或出租。

农村宅基地建房标准是小户：即三人以下，申请建房面积不得超过75平方米，中户：即四至五人，申请建房面积不得超过110平方，大户：即六人以上，申请住房面积不得超过125平方。

农村村民一户只能拥有一处宅基地，面积不得超过省、自治区、直辖市规定标准。

农村宅基地面积标准可分为：（1）小户：即三人以下，申请建房面积不得超过75平方；（2）中户：即四至五人，申请建房面积不得超过110平方；（3）大户：即六人以上，申请建房面积不得超过125平方。

首先，建房面积不得超过宅基地面积的50%，即一个宅基地最多只能建设一套不超过100平方米的住房。这是为了避免农村宅基地过度扩张，造成土地浪费和环境污染。

根据相关政策，农村新建房屋或进行房屋翻新重建时，一户宅基地的建房面积标准一般为80-120平方米，根据一户人口数量的多少来决定面积。例如，一户人口为1人以上及2个人的宅基地建房面积标准为80平方米。

住房层高一般宜在6～0米之间，其中底层层高可酌情增加，但一般不超过3米。农村住宅高度限制的法律规定是：建房应在3层及以下，每层的层高在6-3米之间，每层最高不能超过3米。

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