大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于2019中国房价即将暴跌的问题，于是小编就整理了1个相关介绍2019中国房价即将暴跌的解答，让我们一起看看吧。
为什么有些专家说中国3～4线城市2019房价会大跌，可现在没有动静？何时真正实现？
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不得不说有些专家预言真的很准
我这里以前认筹周边的房价预计会在4800左右，结果开盘价格3800，开盘时候碧桂园价格5000左右，中后期却降价到4000就开始出售，不得不说房开商就是坐地起价，买的人多了价格就上涨了，收的钱多了房开商的服务品质也能跟上了，卖不出去的房子很有可能最终就是个烂尾楼，房开商资金链断裂，后续配套设施都会跟不上，严重一点的可能还会导致未拿到房产证就将已卖房子抵押给银行了
别看网上一片呼声房价会上涨，没人来购买请我拿什么上涨？没人流入这个城市拿什么条件来快速增值，就算开放三胎政策，那也得最迟18年以后才有起色，但是按照目前形式压力这么大，谁又希望要三胎呢？
平时工作不去外面看看时间的很多时候都不知道，三四线城市烂尾楼很多，现在不是流行全民营销吗？为什么会抛出来全民营销这个概念呢？相必很多人都知道，挣钱的活谁都不喜欢暴露出来，都希望自己赚得盆满钵满。
房地产做了几十年的伙伴都知道，以前是坐销，何为坐销呢？就是售楼部就坐着几个人，广告宣传出去买房的人就排队来了，现在实行的是分销也叫行销，售楼部平时看不到看房的人，大部分都是销售员，满大街也都是销售员，提高曝光率，能拉一个来买方法就拉一个，同行竞争太大了，不得已出此下策。
三四线城市房价下降是不挣的事实，因为2017年都一致唱好房地产，觉得房地产永远都会增值不会贬值，就算贬值也是固定资产，可是你们想过吗？老家的房子不***的情况你去城市买房家庭得背负多大的债务，凭借一个月工资能买一平的房子那至少也得10年，还是不吃不喝的情况，房地产已经开始暴露出来弊端，开发商拿地速度也在不断收紧，很多放开商都不愿意去拿地新建楼盘，而是选择将固定资产投入到自有物业上面来。
炒作已经不适合这个市场发展了? 市场已经透明化了
中国3、4线城市2019房价会大跌，这是部分专家的个人判断。专家说的话都能实现，就没有巴菲特什么事儿。
不过，三四线城市房价大跌，已经有动静了，比如黑龙江的鹤岗。在一些网站可以查到，鹤岗的房价确实很低，最高也就是三千多，大部分地区都是一千多到两千多，甚至几百的也不在少数，据当地人说，这个房价相对于去年来看还是涨了的。
但鹤岗也不是今年才大跌，而是很长时间都房价都保持低价位，跟哈尔滨等东北城市一样。
这是因为特殊的原因。
鹤岗是典型的***型城市，因煤而兴，同样也因煤而困。2011年，鹤岗被国家确定为第三批25座***枯竭型城市之一，该市GDP在2017年前的4年中有3年负增长。
也就是城市经济发展状况，是决定了城市房价趋势一个重要原因。
对于目前我们国家来说，不少类似鹤岗这样的小城市，房价长期保持低位是一个趋势。
但对于一些制造业发达的，或者本地经济较稳健的三四线城市来说，房价大跌是不符合现实的。
调控是为了保持房价稳定，通过经济较快发展，来消除房价泡沫，这个因素很重要。就是以时间换取空间。
2018年中国城市化率才59.58%，这与发达国家城市化率达到普遍的80%以上还有极大的差距。城市化是房价一个稳定器。省会城市人口向一线城市流动；县城的人口流向省会城市流动；农村人口向县城流动，所以乡村振兴致富的农民，会成为县城房价稳定器。
2019年新型城镇化建设四大重点任务：
1、加快农业转移人口市民化
2、优化城镇化布局形态
3、推动城市高质量发展
4、加快推进城乡融合发展
加大户籍制度改革力度 大城市要全面放开放宽落户条件
如今房价确实有泡沫成分，但没有到无法挽救的地步。一系列的政策的出台不是为了哄抬房价，而是稳定房价。这个概念要搞清楚。说到3~4线的房价，如果与周边城市价格相差过大那么肯定会有一定调整。前提是没有特别重大的发展规划！
想在3~4线城市置业那得看你的置业目的是什么？如果首先考虑的是自己居住的话，那就没有太多的顾虑。毕竟房子本来就是用来住的，而你也需要。反之单纯投资的话，那就真的考虑自己经济状况，大政策的走向再结合当地的发展规划和发展力度。毕竟已经过了暴涨暴跌的时代了！
专家的分析，也就是分析，是依据政策变化以及市场变化做出的一种预测。
但是，从中国房地产市场的变化来看，似乎就没有多少规律可言，而完全处于一种比较无序的发展之中。否则，也不会在短短的十多年时间里，房价就出现几倍、十几倍的上涨。这样的上涨，岂不是严重的通货膨胀。
事实也是，平均每年30、40%的上涨速度，早已是严重的通货膨胀了。好在只是在房地产领域，如果是所有领域，那这种通胀，将对经济社会发展造成极大的冲击和影响、带来极大的危害和风险。
即便如此，房价的持续上涨，也已经对广大居民的生活产生了不小的影响，已经使很多居民背上了沉重的债务，也对其他方面的消费产生了制约。所以，房价过快上涨的危害还是比较大的。因此，很多人都期待着房价能够下跌，房价能够不要再继续上涨下去。
那么，为什么三四线城市的房价没有能够像专家所言出现大跌呢？有一点需要肯定，凡是说三四线城市2019年房价将大跌的专家，肯定不是专家，而是“砖家”。因为，发表这样的观点，至少是对中国房地产领域现状不了解的表现，是不了解房地产市场到底是一种什么样的格局和状态。
事实上，无论是一二线城市还是三四线城市，都有一个共同特点，就是开发商的负债规模很大、债务负担沉重、资产负债率很高。也就是说，开发商实际已经是一个与银行、地方***关系很密切的群体，开发商是否安全，很大程度上决定着金融安全和地方安全。一旦开发商出现资金链断裂现象，会引发系统性金融风险和区域性金融风险。
显然，这是不希望看到的结果。
也正因为如此，三四线城市的房价怎么会大跌呢？大跌后会有什么好结果呢？如果了解开发商与银行、***的关系，还怎么可能得出房价会大跌这样的结论呢？所以，三四线城市2019年的房价会出现一些变化，也可能会出现下跌，但决不会大跌，更不会暴跌。稳定对房地产市场来说，是最根本的目标。只有稳定，才能各方平安。只是，还是苦了百姓，高房价环境下，既买不起，又等不起，更没有办法寄希望于房价大跌。
到此，以上就是小编对于2019中国房价即将暴跌的问题就介绍到这了，希望介绍关于2019中国房价即将暴跌的1点解答对大家有用。
