大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于先验房还是先交钱的问题,于是小编就整理了3个相关介绍先验房还是先交钱的解答,让我们一起看看吧。
先收房再验房找哪里投诉?
先交钱再验房可去建委部门投诉。在验房的过程中,主要应注意地面和墙面不能空鼓、入户门不得出现撞痕或掉漆、室内门窗把手是否有缺失、窗户能否关紧、水管是否漏水,高楼水压是否符合标准等。先交钱再验房的,可以发送书面告知函,拒绝收房。
为什么富力城交房不先让业主验房,而是直接交钱?
这是开发商为了自己利益上主动,不实行先验房后收楼的规定,而是实行先交钱再收楼验房的规定,特别是现在房屋的质量,建议还是请专业的验房师一起去收楼,收楼验房火眼金睛验房公司不错。
精装修的房子,是先验房还是先收钥匙,开发商要先交物业费再给验房合理吗?
您好,我是十年房产,一个不以成交为目的的房产销售!
我来回答下您的问题:
开发商要求先收钥匙再验房是不合理的!
现在很多开发商为了规避风险和麻烦,都是按照,先收钥匙,缴费,然后才验房!收钥匙就默认代表你已经同意收房了!
1,验房
我们收到开发商寄出的《收楼通知书》之后,联系开发商或物业预约收楼时间。然后有关工作人员带领购房者到所购房屋进行现场勘察,对各项设施设备进行检验,并将检测结果一一记录在《房屋验收交接单》上。
(个人建议避开第1-2天,因为同时收楼人的人比较多,陪同验房工作人员人手不够,比较仓促!)
若验收合格,购房者须在《房屋验收交接单》上签字认可。
2,收房
领取房屋钥匙和《住户手册》等资料, 同时须按管理处的统一规定,缴纳有关费用(根据建委的最新规定,开发商不得以先交物业费等费用为收房条件。)可以验收好后交付费用。
收房的顺序是:验房~收房拿钥匙~缴纳物业费
如果您买的是毛坯房,这里给大家一个小窍门:在验房前,要求开发商或者物业公司将您这套房和您楼上那套房,厨房,卫生间,阳台放水,2-3厘米就行,放置几天后您再去验房,看看房子的防水做好没有,以免装修后发现渗水就很麻烦了!
您能这样提问,其实说明您已经感觉到开发商这样做不合理了。
一般收房的程序是先看文件手续,再验房,再拿钥匙,收房后再办理其他物业手续。但实践中,很多开发商在交付房屋的时候,并不按照常理交付,加之业主等待多年,收房心切,所以收房时往往处于被动局面。
想要避免这样的局面给自己将来带来的不便,提醒您留意以下几方面:
第一,判断自己的房屋是否达到交付条件,并非我们通常理解的,看看房屋状况好坏,试试水电是否接通这么简单。在法律上对于房屋的交付,是有明确规定的,即房屋必须取得竣工验收备案手续,如果没有取得该手续,说明您的房屋根本没有验收,您完全可以不用收房,更不用去房屋内查看什么。在这里特别提醒,如果您明知道房屋没有取到验收手续,仍然收房的话,那就视为您认可了房屋质量,完成了收房行为,所以不用着急看房,先看看手续是否完备更重要。
第二,如果房屋手续完备,您就好好查看房屋状况,如有质量问题及时向开发商提出,要求开发商进行维修,这种情况下,开发商对您就属于维修义务的范围,并不一定承担逾期交房的责任了。
第三,如果开发商什么都不允许您做,就是一味的催促收房,办理手续,建议您固定好相关证据,清楚表明自己不收房的意思,避免日后***的产生。
到此,以上就是小编对于先验房还是先交钱的问题就介绍到这了,希望介绍关于先验房还是先交钱的3点解答对大家有用。