大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于满五年唯一的问题，于是小编就整理了4个相关介绍满五年唯一的解答，让我们一起看看吧。
满五年不唯一和唯一的区别？
满五唯一与不唯一区别。
满五年的独居房屋一般是指房主的房屋产权证已满五年，而在本城，房主登记在国土局系统内只有这一套房屋。
如果满***唯一，则需按差额征收20%。
什么是满五年唯一？
满五年唯一是指在中国购房者售出自住房产时，如果满足以下两个条件：
1、房产已经拥有五年以上；
2、售出的房产为唯一住房，即售房者在该城市没有其他住房，则可以免征个税。这个政策旨在鼓励人们购买自住房，同时促进住房市场的稳定发展。需要注意的是，售出的房产必须是自住房，而不是投资房或商业用途房产。
满五年唯一是指在房屋交易中，唯一一次可以免征个人所得税的机会。具体来说，如果房屋所有权持有人在购买房屋之后连续持有五年以上并出售房屋，那么在售出的收益中，可以免征个人所得税。
这个政策的目的是为了鼓励长期持有房产，同时促进房地产市场的稳定发展。因此，对于需要出售房屋的业主，满五年唯一成为了一个重要的考虑因素。
房产满5年无税是什么意思？
个人将购买超过5年（含5年）的普通住房（建面144㎡以内）对外销售的，免征营业税。
指的是房产证或契税票满五年的房，满五年免征营业税和个人所得税。还有一种说法叫满五唯一，又满五年又是业主名下唯一住房，这种房，交易费用更少，除了契税以外，只交房本工本费。
换个说法是满五唯一免税，个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税，该政策被称为“满五唯一”。
虽然地方细则出台，免去了一部分房源的个税，但是，非普通住房“满五年唯一”还是需缴纳营业税的。
根据规定，当个人转让自用5年以上，且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。中介将这一类房屋冠以“免税房”，但其实，这类房屋有可能只是免交20%的个人所得税。
满5年不唯一的房子过户费怎么算？
普通住宅,不满5年交差额5.55%营业税,满5年不交!
非普通的,不满5年交全额5.55%,满5年交差额5.55%;
非唯一个税肯定要交的,不过如果业主肯承诺唯一,那也是不用交的,一般房东都不愿意承诺!交个税1%就可以了。
你如果是首套房子的话,签好买卖合同,可以到交易中心拉个首套房证明,这样契税只要交1%就可以了。
一、买房人应缴纳税费： 1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 2、 交易费：3元/平方米 3、 测绘费：按各区具体规定 4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。 二、 卖房人应缴纳税费： 1、 交易费：3元/平方米 2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除） （1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳 买方承担 （2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。卖方承担 （3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。卖方承担 （4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）卖方承担 （5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳 双方承担 （6）房屋产权登记费：80.00元。买方承担 （7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳
到此，以上就是小编对于满五年唯一的问题就介绍到这了，希望介绍关于满五年唯一的4点解答对大家有用。
