大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于公寓房的问题，于是小编就整理了3个相关介绍公寓房的解答，让我们一起看看吧。
公寓一般是几室？
如果是20多平方的公寓一般都只有一室，本来公寓的面积就小，还要考虑餐厅和客厅，还有必不可少的洗手间，一个房子总会有一些空余的过道或者是玄关，哪怕再小，也会占到一定的比例，因此一般20多平方的就只有一室！如果公寓在40平方左右的，那么你至少有两室，如果布置合理的话，还可以弄一个小书房，但是其实房间也是非常小的，建议如果经济条件允许的话，不要去买那种公寓，要买至少八九十平方以上的住宅楼！因为公寓基本上没有涨价的空间！
公寓楼有几层？
公寓搂建造的层数多少不一，有多层，有中高层，也有高层。在层数多少方面与住宅楼并无区别。公寓楼使用范围多种多样，有商住一体的，有写字楼的，有商业的，也有纯居住的。有单位办公等各种各样。都是五十年土地使用权。而且公摊比较大，可租可买。
怎么判断一个房子是不是公寓？
产证上有的。你还可以在买房之前看开发商的土地证，上面也有的，还可以看产权年限
1、商住房跟普通住宅是不一样的。商住房也属于商品房的性质。但是土地的话是属于商业用地,不是普通住宅用地。土地到期后,根据现在的物权法保护,土地年限可以续期。跟普通住宅的主要区别就是:生活费用的提高。因为是商业性质的,所以水、电、物业费都是很高的。最重要的就是没有煤气。所以,要是自家居住,建议还是买普通住宅。
2、商品房到期了直接归防地产所有!民用现在有70年的产权!最后是拆了!商品房合算啊!虽说少20年!但是其中的商品价值是不等的答案补充对啊商品房是可以进行商业交易的!而民用的就是归个人的了只能如住了；购买商品住宅和普通住宅只要取得房屋所有权证都是一样的,都是取得了房屋的所有权。只是取得的土地使用权年限不同而已。
1.优点：
（1）由于面积小，所以总价也低，还贷压力相比商品房要小很多。单身时有套公寓，可以不用去外面租房；结婚有婚房后，公寓可以出租赚取租金，也可以作为自己的一个独立空间。
（2）公寓虽小，但户型的空间利用率高，各个功能分区很齐全，应有尽有，比较符合年轻人的喜好。
（3）由于公寓面积小，因此打扫起来也非常方便，不麻烦。
（4）公寓通常出现在市中心繁华地段，商业、医疗、交通等各方面的生活配套都非常齐全，居住、出行比较方便。
2.缺点：
（1） 公寓面积小、每一层的户数比较多且***光面不足，容易使得室内光线昏暗。
（2）公寓楼每一层的户数比较多，进进出出比较吵闹；如果楼层过高且电梯数量较少的话，等电梯耗费的时间就会比较久。
1.房屋产权按照相关规定，房屋使用权性质和土地使用权是一致的，涉及商品房的性质只有住宅用地、商业用地和工业用地。购房者只需查看楼盘的《国土使用证》中土地用途一栏，住宅还是商业便一目了然。
你好，房子想要判断是不是公寓还是比较简单的，它们的主要差别如下：
一、住宅是居住用地,使用权年限大多为70年,而公寓是商业用地或者商服用地,使用权一般是40年。 新建小区购买时向销售人员要土地转让合同看一下；二手房可以看一下他的房产证，上面都有标注房屋和土地的性质及使用年限。
二、 贷款方面:***利率和首付都不同,公寓***首付最低比例一般为五成,利率通常上浮10%-20%,最长***期限10年。住宅首付比例及***利率相对的都低。
三、日常费用:普通住宅的水、电、暖收费按民用来算,而公寓的水、电、暖收费按商用计算,公寓一般不通燃气。
四、户口问题:公寓是商业性质,不能办理落户。住宅在满足一定面积的条件下一般的城市可以实现买房落户。
上述回答希望能够帮到你。
到此，以上就是小编对于公寓房的问题就介绍到这了，希望介绍关于公寓房的3点解答对大家有用。
