大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于物业企业的问题，于是小编就整理了5个相关介绍物业企业的解答，让我们一起看看吧。
物业是指“物业服务公司”还是“物业管理公司”？
前期物业管理服务指的是房屋自售出之日起至物业管理委员会与物业管理企业签订的《物业管理合同》生效时止的物业管理。 物业管理是指业主对区分所有建筑物共有部分以及建筑区划内共有建筑物、场所、设施的共同管理或者委托物业服务企业、其他管理人对业主共有的建筑物、设施、设备、场所、场地进行管理的活动。物权法规定，业主可以自行管理物业，也可以委托物业服务企业或者其它管理者进行管理。物业管理有狭义和广义之分。狭义的物业管理是指业主委托物业服务企业依据委托合同进行的房屋建筑及其设备，市政公用设施、绿化、卫生、交通、生活秩序和环境容貌等管理项目进行维护，修缮活动。广义的物业管理应当包括业主共同管理的过程，和委托物业服务企业或者其他管理人进行的管理过程。
1.物业公司是服务性公司，不是管理公司。
2.物业公司有部分管理内容，那是为业主代管。首先要解决好物业人员的态度问题！要和业主商量解决！不可强行！
3.物业公司是公共服务行业，不应以盈利为目的，应是有偿服务，略有盈利。收费应以物价局批的价格收费！无批文业主有权不交物业费！正常水，电，气，热应安规定交。
4.物业公司的收费及服务标准应公布于众。
5.小区的一切空间属小区业主所有，物业公司未和业委会商洽达成一致意见，不得单方面向外单位出售广告位，车位等。业主，物业公司不的私自占用。
6.物业公司做服务，业委会搞监督，社区参与管理监督。对不良公司，业委会，业主实行失信办法。
7..放宽业委会成立的相关规定，减画程序。
8.国家需修改目前的物业公司有关规定。
9.在未成立业委会前，开发商指定另时物业代管无可厚非，成立业委会后可择优选用物业公司。
10.物业公司也有好坏，不能一概而论，遇问题要变通和解决，不能因部分不合格物业就取消全部物业欠妥。
物业公司通常由哪几个部门组成？
一个完整的物业公司通常包含以下几个部门：
1. 行政人事部：负责公司内部行政管理和招聘人员、培训、薪资、考核等工作。
2. 保安部：负责小区门卫值守、巡逻、安全防范等工作。
3. 管理部：负责小区内公共区域的维护、保洁、垃圾清理、绿化养护、设施维修等工作。
4. 客服部：主要负责与客户的接触和沟通，处理客户投诉、建议、维修报修等问题。
物业公司基本情况及主要工作任务？
物业公司一般承接住宅小区、办公楼，写字间、还有的事业单位办事大厅，医院等等的工作场所，物业公司就是为甲方服务的企业，包括保洁、绿化、维修、安保等工作，保障甲方正常的工作秩序和环境。按建筑面积收取一定的物业费。物业就像是管家一样。处理各种事情。
物业管理公司的主要部门有哪些啊？
物业公司主要部门有;第一负责日常接待业主的客服部，第二负责公共设施设备日常维护保养的工程部，第三负责项目公共秩序维护和交通秩序、停车管理的秩序部，第四负责项目卫生清理的保洁部，第五负责物业公司日常工作检查的品质部，第六综合办公室。绿化养护一般都外包专业公司管理。
物业公司有哪些优劣势？
一切问题都是人的问题！问题的产生是因为人，问题的解决需要人！任何组织和个人都是一样，包括任何一个公司！资本的逐利性是天然的，与生俱来的！可是一样有很多公司在坚持微利运营或者将大笔利润回馈社会！全球很多所谓公益组织，慈善机构，爆出的丑闻也不少！各个国家和地区，官员***，独裁统治，欺压人民，横征暴敛等等***层出不穷！原因在哪里呢？就是人心、人品、人性出了问题！国家体制、宪法、各种法律法规，公安、***、检察院、国外的所谓三权分立、执法机关，各种组织机构、公司个体户，民主制度、共和制度、资本主义，共产主义，各种主义，归根结底还是人的问题！没有地域文化人种制度之分，世上之事，莫不如此！物业公司更是这汪洋大海中的一滴水珠，也逃不过这个根源所在！没有其他的区别，只有人的个体或群体的本心如何之区别！
到此，以上就是小编对于物业企业的问题就介绍到这了，希望介绍关于物业企业的5点解答对大家有用。
