大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于住宅小区容积率的问题，于是小编就整理了4个相关介绍住宅小区容积率的解答，让我们一起看看吧。
什么是容积率呢？一般住宅的容积率多少合适？
住宅30层容积率为2.4-4.5之间，
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。容积率多少合适？由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
容积率的计算公式
上面这个公式的出处有：北京市规划委员会关于发布《容积率指标计算规则》的通知(市规发〔2006〕851号，2006年7月10日)
但在工业上，根据gb50489-2009《化工企业总图运输设计规范》，
容积率=(厂区建筑面积+构筑物面积)÷厂区占地面积
当建筑物层高超过8米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算(各个地区或城市有各自相关规定)。
容积率多少合适，容积率越高，居民的舒适度越低，反之则舒适度越高。
绿地率也是如此。绿地率较高，容积率较低，建筑密度一般也就较低，发展商可用于回收资金的面积就越少，而住户就越舒服。容积率和绿地率这两个比率决定了这个项目是从人的居住需求角度，还是从纯粹赚钱的角度来设计一个社区。
容积率是什么意思，容积率多少的房屋才最舒服？
1、容积率是建筑面积与用地面积之比；
2、容积率越大，则建筑面积越大，越显得拥挤，反之，则建筑面积越小，空地越多，更加宽敞；
3、容积率越小舒适度越高，如别墅，容积率小于0.5，到处都是绿化和庭院，四面***光和通风；容积率高，如高层建筑，容积率大于3，则是密密麻麻都是建筑，通风、***光都差，舒适性自然很低。
容积率是什么意思?容积率大于1好还是小于1好？
某地块的地上建筑物的建筑面积除以该地块的面积就是容积率。
容积率低说明小区居住密度小，那么环境等等方面自然也好了。一般别墅的容积率就比较低，大多都只有零点几。但是现在容积率低了就要多缴税，所以很难说他好不好容积率绿化率多少正常？
容积率，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，容积越大，土地利用程度越高。而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过4，多层住宅应不超过1.5，绿地率应不低于40%。
小区的容积率和绿化率决定着之后居住的舒适度，那么容积率和绿化率多少合适呢？
1、容积率
不同的房屋类型的小区容积率的最适值不同，具体如下：
（1）一般独栋别墅项目，其容积率为0.3～0.5是最合适的；
（2）一般的双拼、联排别墅，其容积率为0.5～0.8是最合适的；
（3）正常的多层小区，其容积率为0.8～1.2是最合适的；
（4）多层与小高层的组合，其容积率为1.2～1.5是最合适的；
到此，以上就是小编对于住宅小区容积率的问题就介绍到这了，希望介绍关于住宅小区容积率的4点解答对大家有用。
