大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于北京商住房限购的问题，于是小编就整理了4个相关介绍北京商住房限购的解答，让我们一起看看吧。
在北京商住两用的房子有限购政策么？
北京商住两用房子不限购。但是购买商住两用房需要注意：商业用标准较高、而且产权40年或者50年、商住两用房无法迁入户口、而且没有完备的生活配套服务设施、按揭贷款方面，商住两用房首付50%，***利率为普通住宅的1.1倍。
北京买房有区域限制吗？
北京市有限购政策，即购房者需满足一定条件才能购买房产。根据最新政策，非京籍人士和北京户籍居民家庭购买首套住房需提供社保或个税缴纳证明，且房屋不得超过90平米；非北京户籍居民家庭购买首套住房需连续缴纳个税或社保满5年，且房屋不得超过60平米。此外，北京市还实行了限购区域政策，部分城区限制非本区域户籍居民购房。因此，购房者需要了解相关政策规定才能进行购房。
非京籍户口，想在北京买房，买不限购的商住两用房可行吗？
北京的商住房也是限购的，而且比住宅更甚。
1，在2017年3月26日之前已经销售的商办类（包括商住）项目变为出售时，可以出手给企事业单位、社会组织，也可以出手给个人。
2，个人购买必须满足一下条件
（1）名下在京无住房和商办类房产
（2）有在京的购房资格。北京户籍或者在京近期已连续缴纳满60个月以上的社会保险或者连续60个月的纳税
（3）必须全款购买。
3，2017年3月26日以后新建的商办类项目，个人不允许购买。
总的来说，购买北京的商住房，必须有北京购房资格，且在北京没有任何房产，只能全款购买，只能买二手房。
目前北京同地段二手房，商住类（40年或50年）单价是住宅的6成，好的位置租售比接近4%。所以是否购买主要看个人需求和对未来的判断。
在北京买房有几个情况要了解：
第一，有北京户口的。
第二，有北京工作居住证的。注意不是居住证，居住证等同于过去的暂住证。
第三，在北京工作居住五年以上的，同时居住期间办理了居住证，有五年社保记录的。
满足以上任何一条都可以买房子。而且也可以申请两限房或共有产权房！
很高兴回答你的问题！
在北京买房有几个情况要了解：
第一，有北京户口的。
第二，有北京工作居住证的。注意不是居住证，居住证等同于过去的暂住证。
第三，在北京工作居住五年以上的，同时居住期间办理了居住证，有五年社保记录的。
满足以上任何一条都可以买房子。而且也可以申请两限房或共有产权房！
北京商用公寓还会掉价吗？
北京商业公寓限购条件和住宅一样超级严格，另外***条件要更苛刻，***利率更高。所以在这则政策下，有购房资格的人一般不会买公寓的。一种商品如果没有了需求，那售价只能越来越低，直到售价达到价值投资区间才有可能有人买的（租售比合适）。
地段不错的不会，地段不好的会掉价，尤其是投资客的和着急变现的降价幅度还会比较大。由于政策因素，商住公寓的转让受到限制，如果长期持有，除了自住，投资的意义不大，毕竟商水商电比普通住宅高许多，而且产权年限短，一般地段不好的商业公寓应该还会降的。
会不会还是要看国家政策和公寓所在地段。商用公寓有优点，比如总价低，出租率高，租金也高。但是商用水电，银行不能做抵押***和产权不到七十年。但是从长远角度考虑总价还是会掉，国家对于这种房产还是出更多其他政策导致它会贬值，毕竟找不到人接盘，你的公寓只会越来越低
到此，以上就是小编对于北京商住房限购的问题就介绍到这了，希望介绍关于北京商住房限购的4点解答对大家有用。
