今天给各位分享农村建设用地的知识，其中也会对农村建设用地建厂房需要什么手续进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
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农村建设用地能盖房子吗
1、法律分析：农村建设用地可以盖房子，农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有，经批准可以盖房子。
2、法律分析：可以的。农民集体建设用地改为（被征收为）国有建设用地的条件：征收农民集体所有的建设用地或未利用土地，则可以直接办理征收土地手续。
3、农村规划地如果是建设用地，那么是可以用来建房的，其它性质的土地则不能用来建房。但是，值得注意的是即便是在农村规划地上建房，也要符合建房的条件才能建设，若是申请人不符合在农村建房的条件就不能建房了。
村集体建设用地政策
国有经营性建设用地包括“工业、商业、旅游、***和商品住宅”，由此可见，在农村集体建设用地方面，只有乡镇企业用地才符合集体经营性建设用地的性质，在符合一定条件下，才能入市。宅基地排除在经营性建设用地之外。
村集体建设用地政策是指针对农村集体所有的建设用地的规划、管理、使用等方面的政策法规。这些建设用地包括农民住宅用地、农村公共设施用地、农村产业用地等。
首先，村集体建设用地政策明确了土地的所有权和使用权。农村集体建设用地属于农民集体所有，农民个人可以依法获得土地的使用权。这一政策保障了农民的土地权益，促进了农村土地的合理利用。
集体建设用地分为三大类：宅基地、公益性公共设施用地和经营性用地。目前国家鼓励用闲置宅基地和农村住房发展休闲旅游养老等产业。在33个试点县（市、区），集体经营性建设用地可直接入市了。
农村集体建设经营性用地，是指具有生产经营性质的农村建设用地。
那如何判断该土地是建设用地、宅基地还是土地承包?
1、判断该土地是建设用地、宅基地还是土地承包地，还是要严格按照三者的概念来判断，实际上三者之间的概念有明显的不同。
2、法律主观：怎么断定土地是宅基地看土地是不是宅基地还是其它的，只要看土地使用权证上面的用途就可以了。土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。国家依法实行土地登记发证制度。
3、宅基地包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。性质不同。
农民在什么土地上可以建房?
1、在批准的农用地转用范围内，具体建设项目用地可经市、县人民***批准。现阶段，在农村建房需要办理相关的建房手续。无论是改建旧房还是申请新宅基地建房，都需要申请土地使用证和城市建设规划许可证。
2、在城市扩张的过程中，一些城市需要融入周边的农村，这是农村集体经营性建设用地进入市场的需要之一。
3、根据《土地管理法》第三十六条规定，国家禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、***石、***矿、取土等。因此，无论你是以什么理由在自家耕地上建房都是违法的，都属于违章建筑。
4、农村村民建住宅，应尽量使用原有的宅基地和村内空闲地 根据《土地管理法》的规定，非农业建设必须节约使用土地，可以利用荒地的，不得占用耕地；可以利用劣地的，不得占用好地。
5、不过需注意的是，如果占用农用地（包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等）建房，那要先办理农用地转用审批手续。
农村集体建设用地的暂行办法
本办法所称农村集体建设用地使用权流转，是指农村集体建设用地使用权依照法定程序，通过有偿、有限期的出让、转让（含以土地使用权作价出资、入股、联营和交换、赠与、兼并等，下同）、出租、抵押等方式发生转移的行为。
鼓励乡村重点产业和项目使用集体经营性建设用地。
法律主观：通过出让方式获得的集体建设用地使用权一般可以依法转让。
《土地管理法实施条例》第四条第二款农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由土地使用者向土地所在地的县级人民***土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民***登记造册，核发集体土地使用权证书，确认建设用地使用权。
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