大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于满五唯一的问题，于是小编就整理了2个相关介绍满五唯一的解答，让我们一起看看吧。
满五唯一是什么意思是指全国唯一吗？
“唯一”则是该房屋为卖房人在该省份内或市内登记在国土局系统里只有这一套住房，但如果房屋有多位共有产权人，那么这套房子也会算作共有产权人名下房产。
满五唯一”是二手房市场里的一个简单缩写词语，满五唯一中的“满五”是指房产证从出证开始计算，时间满五年或超过五年；
过五年的房子可以免去成交价5.5%的税费(营业税)，没过五年的房子要交给国家成交价5.5%的税费。过5年的房子税能省下不少呢 100万的房子 光营业税就55000元。
扩展资料：
二手房买卖交易过程中，买方主要需承担契税、产权转移登记费，卖方主要需承担营业税、个人所得税，而且满五年的，免征营业税，满五年且唯一(以家庭为单位)的，免征个人所得税。同时，在目前二手房交易市场中，经买卖双方协商后，一般***需税费均由买受人实际负担，出卖人所获得的购房款通常是不含税费的净价。因此房屋的状态会严重影响实际税费的数额。
买卖双方在基本达成交易意向时，务必核实确认交易房屋的状态，并提前向税务征收机构了解***需的税费情况，同时在签订房屋买卖合同时，务必对税费负担问题作出明确约定，特别是对买家在何种情况下负担全部税费、交易过程中出现新增税费该如何负担问题作出明确约定，避免因税费约定不明而影响双方合同履行。
参考资料来源：人民网-合同无约定 二手房非“满五唯一”应由房主交税
什么是满五唯一什么意思？
满五唯一是指房产满五年且仅唯一套的限购政策，即购买房产的人必须满足该房产为自己唯一住房且房产已经满五年的条件。
这一政策旨在控制房地产市场过热，限制投资客和炒房者对房产的买卖，鼓励实际居住需求者购买房产，促进房地产市场的健康发展。
这一政策的实施可以减少房产的投机性需求，防止房价过快上涨。同时，对于有实际居住需求的人来说，可以更容易地买到自己所需的房产。
房屋满五唯一是指房产证出证日或契税票出票日算“起始日期”，时间满五年或超过五年，且业主在该省份内，登记在房屋权属登记系统里的只有这一套房子，有的限购城市是以家庭为单位“唯一1”。
通常情况下，房子满足“满五唯一”的条件即可减免房子的个税和营业税2。
满五唯一是指不动产权证出证日期或契税票出票日期至今已满五年或超过五年。“满五”是指不动产权证出证日或契税票出票日算起，时间满五年或超过五年；“唯一”则是指本人名下登记的只有此一套房子。
通常满五唯一的房子可以享受税费优惠政策，例如在北京购买 90 平方米以下的普通住宅，如果是家庭唯一住房，契税按照 1%来计算，如果不是家庭唯一住房，契税按照 3%来计算。因此，在购买房屋时，了解房屋是否满五唯一对于购房者来说是非常重要的。
1. 满五唯一是指在中国房地产市场中，购买二手房产需要满足满五年的产权年限，并且该房产是唯一的住房。
2. 这个政策的原因是为了限制投资性购房，稳定房地产市场，促进居民自住需求。
3. 满五唯一政策的是，如果购买的房产不满足满五年产权年限或者不是唯一住房，就无法享受相关的税费优惠和政策支持，购房者需要根据自己的情况进行合理规划和决策。
到此，以上就是小编对于满五唯一的问题就介绍到这了，希望介绍关于满五唯一的2点解答对大家有用。
