大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于建筑面积和使用面积的问题，于是小编就整理了3个相关介绍建筑面积和使用面积的解答，让我们一起看看吧。
建筑面积与使用面积？
1、建筑面积。建筑面积包含使用面积，还包含公摊面积，是房屋房产证上显示的购买面积。建筑面积并不都在直接使用的范围内，但是使用面积是在实际的使用范围内的。例如洗手间、厨房、卧室、客厅、书房、游戏室等都是每天都用的到，接触较多的。房屋的使用面积可以在交房的时候自己测量出来，开发商只会告诉你大概的使用面积以及公摊面积。
2、使用面积。房子的使用面积是指住宅中以户（套）为单位的分户（套）门内全部可供使用的空间的水平投影面积，包括日常生活起居使用的卧室、起居室和客厅、厨房、卫生间、室内走道、楼梯、壁橱、阳台、地下室、夹层、阁楼等面积。房子的套内建筑面积由套内使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积三部分组成，即房子使用面积为房子套内建筑面积的一部分。
使用面积和建筑面积怎么换算？
建筑面积和使用面积的换算要看建筑的性质。准确数字只能是通过测绘得知。速算系数：塔楼或是带电梯的住宅，使用面积计算系数为：建筑面积÷1.434；多层住宅或是不带电梯的楼房，使用面积计算系数为：+建筑面积÷1.333。
扩展资料：
住宅的使用面积，是指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积之和。计算住宅使用面积，可以比较直观地反应住宅的使用状况，但在住宅买卖中一般不***用使用面积来计算价格。即套内面积减去套内墙体面积，也就是屋中的净使用面积。
其中套内面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。
参考资料：
建筑面积和使用面积的差别是什么？
建筑面积和使用面积是两个不同的概念，用于描述房屋或建筑物的不同方面。
建筑面积是指建筑物各层水平面积的总和，包括房屋的墙体、柱子、楼梯、走廊等所占的面积。它是根据建筑设计图纸计算得出的，通常用于衡量建筑物的总体规模和建筑面积密度等指标。
使用面积则是指建筑物内部实际可供使用的面积，不包括墙体、柱子等结构体所占的面积。它是指房屋内可用于居住、工作、存储等实际用途的空间面积。使用面积通常比建筑面积小，因为它不包括墙体等结构体所占的空间。
建筑面积和使用面积的差别在于，建筑面积包括了建筑物的整体结构和公共区域的面积，而使用面积则更侧重于实际可利用的空间面积。在购买房屋或租赁办公空间时，使用面积通常是更重要的考虑因素，因为它直接关系到实际可用的空间大小。
1、概念不同：建筑面积是积指房屋外墙(柱)勒脚以上各层的***水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2.20m以上(含2.20m)的永久性建筑。使用面积是指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积之和。
2、计算公式不同：建筑面积=有效面积+结构面积=使用面积+***面积+结构面积；使用面积=建筑面积-结构面积-***面。
3、作用不同：建筑面积是在建筑物进行交易、租赁、抵押、征收税费、缴纳物业服务费、缴纳取暖费等方面的基础数据资料之一，在住宅买卖中一般不***用使用面积来计算价格，适用建筑面积；住宅面积比较直观地反应住宅的使用状况，通常按照使用面积计算住宅租金。
到此，以上就是小编对于建筑面积和使用面积的问题就介绍到这了，希望介绍关于建筑面积和使用面积的3点解答对大家有用。
