大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于套内面积计算的问题，于是小编就整理了5个相关介绍套内面积计算的解答，让我们一起看看吧。
户型图怎么算建筑和套内面积？
户型图算套内面积只能算个大概约数，往往和实际有很大的偏差，户型图上的数字一般都是大致数值，仅仅能作为参考，此外还有公摊和半公摊这种不太方便鉴别的存在。只能说算面积要实际测绘，户型图和实际房子也是存在很大差异的。
建筑面积一般也指房屋的销售面积。具体指建筑物所形成的楼地面面积，包括附属于建筑物的室外阳台、雨篷、檐廊、室外走廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2.2m及以上的永久性建筑。
建筑面积关系到购房者买房要缴纳多少钱，因为房屋总价=每平米的单价*建筑面积;建筑面积还关系到购房者买房入住时，物业费、取暖费的收取，因为这些都是按照建筑面积的平米数收取的。
商品房销售面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积。
因此想要从户型图上算出来建筑面积和套内面积是不太行的。
商铺套内面积是怎么计算的？
1．公摊计算方式为：公摊系数＝公摊面积÷套内建筑面积，而套内建筑面积＝建筑面积－公摊面积。国家目前对于商铺公摊面积方面暂时还没有明确的法律规定。
2．一般商铺的公摊面积要比住宅大，一方面是考虑到消防，另一方面是因为商铺要公摊的楼梯和走道甚至天井面积偏多。商铺公摊系数的高低从某种角度上说也意味着购物环境的好坏，其会对商铺的经营产生不同的效果。
3．商铺的公摊系数对消费人群的容量以及消费人群的人流量有直接影响。商场的空间面积是有限的，公摊越小，可容消费者的活动空间就越少，这样人流量就会受到限制，从而影响商铺的经营效果。因此越是高档的商铺，为消费者考虑的商铺公共空间就会越多。
4．如果商铺片面地追求低公摊面积，表面上看起来商铺的使用面积大了，合算了，但商铺赖以生存的客户却不会因此多起来。逛街的人，可能因为商铺过于拥挤而不愿停留或者只是过过场，不会激发他们的购买欲，这样，即使商铺的使用面积再大也无济于事。 1．商铺实际面积＝套内使用面积＋套内墙体面积＋套内阳台建筑面积。 2．套内的使用面积（商铺套内房屋使用面积为套内房屋使用空间的面积，以商铺水平投影面积按以下规定计算）： （1）商铺套内房屋使用面积为套内各商铺功能空间的面积总和。 （2）商铺套内内部楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积。 （3）不包含在商铺结构面积内的套内内部烟囱、通风道、管道井均计入使用面积。 （4）商铺内墙面装饰厚度计入使用面积。
套内系数计算公式？
套内使用面积系数
套内使用面积系数是指当房屋按套（单元）计算面积时，使用面积系数为套内使用面积与套内建筑面积加按规定应分摊的公用面积的比率（%）。
正文
当房屋按套（单元）计算面积时，使用面积系数为套内使用面积与套内建筑面积加按规定应分摊的公用面积的比率（%）。
什么是套内使用面积？
套内使用面积指室内实际能使用的面积，不包括墙体、柱子等结构面积。商品房销售以建筑面积为面积计算单位，商品房销售面积（建筑面积）=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积。
145平米套内面积怎么算？
145平方米的套内面积加上公摊面积（含电梯出屋顶和下浅室部分）等于房本面积。公摊面积多少购房时销售人员会讲清楚的。包括公摊的系数和公摊的内容。如145平米套内面积乘以24％（暂定）等于34.8平米公摊面积。也可用145平米X124％＝179.8平米房本面积。
到此，以上就是小编对于套内面积计算的问题就介绍到这了，希望介绍关于套内面积计算的5点解答对大家有用。
