大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于房贷利率打折的问题,于是小编就整理了2个相关介绍房贷利率打折的解答,让我们一起看看吧。
房价贷款有优惠吗?
房贷利息也可以打折的,很多银行对信誉良好的公民做***给予一定的优惠。
一、房贷利率打折
中国人民银行规定我国城市居民在购买第一套住房时享有按揭***利率的优惠。
1、个人首次购买90平方米以下的普通住房,享受契税税率下调到1%的优惠。
2、暂时免征收印花税和土地增值税这两种税。
3、房子的***利率的下限可扩大为***基准利率的0.7倍,还有最低首付款比例调整为20%。
4、个人住房公积金的***利率,各档次利率都分别下调0.27个百分点。
5、买房人将购买超过2年的普通住房对外销售的,买房人不用负担营业税。
6、免收买房人购买普通住房的住房登记费,还有买卖存量房的住房转让手续费。
7、对于拥有一套住房且相应购房***未结清的居民家庭购买二套房时,房子最低首付款比例调整为不低于40%。
首套房***利率是否有优惠,主要得看银行规定,不过首套房***利率通常都是低于二套房***利率的,无论申请的是哪种房贷类型。
比如申请个人商业性住房***的话,中国人民银行的规定是:首套个人商业性住房***利率不低于相应期限LPR,二套个人商业性住房***利率则不得低于相应期限LPR加60个基点(一个基点等于0.01%)。
当然,不同地区、不同银行可能会在此基础上进行一定调整,比如北京地区:首套个人商业性住房***利率不低于相应期限LP加55个基点,二套个人商业性住房***利率不低于相应期限LPR加105个基点(具体可咨询当地经办分行)。
而若申请个人住房公积金***,执行的是央行***基准利率,其中公积金***五年以上年利率为3.25%,二套住房公积金***利率则为基准利率的1.1倍。
首套最低4.4%!房贷利率“打折”,你打算买房吗?
看自己经济情况,我当时是16年也是刚调到首付两成利率打九折,一算首付够了,***省不少钱买吧,就买了,结果买的时候开发商要求首付三折,工行还还没有给我利率打折(我当时像银行工作人员询问了打九折)结果就走了基准利率,我一再投诉也没有办法。想占的便宜都没占上,房买了,不后悔但当时的银行工作人员真的好可恨,她一句失误你几万快没了
按300万房价,70%按揭20∽30年,利息差不过是200一300,月供1w以上。首付降下来月供更高,是差月供的钱还是差那点利息。富人该买的都买了,穷人想买也买不起,按这情形能打算买房的基本上只能是公职人员了,收入稳定抗风险能力强。
4.4%是央行定的首套房利率的底线,意思是不突破这个底线各个商业银行可以自主决定。这对首套房购房的人是绝对的利好,想想去年首套房利率还普遍在5.2%左右,可以省不少钱。
房贷利率目前是相对较低的了,因为涉及银行其他产品风险,基准利率再降的可能性不大了。对于买房者来说,阶段性的利率调整和买房时机关系不是太大,首付才是首套房最大的坎,当然,基准利率调整周期一般也好多年轮回,当前买房的眼前利益还是实实在在的。
题主说的是4.4%,那是基准4.6%的基础上下浮20基点得到的,房贷一块银行是只要当初***合同定了下浮,那这个下浮是可以给到此笔***结清为止的,不管几年后基准怎么调。所以:针对房贷利率的下浮才是买房的真正最佳时机。
综述,,,当前买房是不错的时机!只针对刚需!自住!记住,住房不炒!
现在炒房?投资房产?当前绝对就是个坑,很大的坑……懂?
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到此,以上就是小编对于房贷利率打折的问题就介绍到这了,希望介绍关于房贷利率打折的2点解答对大家有用。