大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于精装修验房的问题，于是小编就整理了4个相关介绍精装修验房的解答，让我们一起看看吧。
精装房怎么验收精装房请验房师有用吗？
有用。
1、精装房验房师是有用的，虽然精装房是即买即住的房屋，但是验收这个环节显得尤为重要。很多业主自己对房屋结构、装修的了解不深入，光凭自己查看很难发现问题，因此请个验房师来验收精装房是很有用的。
2、精装房验房师会从墙、顶、门、地面、洁具、厨具的装修和配备进行检验，这些方面直接反映了装修的效果和质量，是一件具体、细致的工作，需要专业的工具***测量。
3、验房是件辛苦而复杂的工程，准备工作一定要充足，比如了解平面布置图，电路、水路的具体走向。开发商提供的材料清单也是验房时必不可少的，需要通过核对材料的品牌、型号、款式，来判断装修是否偷工减料。
精装修验房要不要做防水？
最好还是做防水。精装房是近几年开发商作为噱头而推出的，目的是解决业主没时间装修，找不到合适的装修公司，精装房一经推出颇受欢迎，但其装修质量就不敢恭维，毕竟销售的目的是赚钱。
所以厨房卫生间的防水最好重做，以免搬进去之后再造成问题，那样更麻烦。
开发商精装房验房一般验几楼？
一般验第三楼，因为第三楼在高层住宅中就是最标准的楼层，验收三楼的各个项目就能代表整个楼的90%以上，所以，开发商精装房验房一般验第三楼，一般住宅楼一楼有可能有门市，所以也影响二层的管道，只有第三楼以上才是标准层，但为了方便起见，三层不用爬太高，所以开发商精装房验房一般验第三楼
精装修房子质量如何？精装房交房时注意事项有哪些？
我从事物业服务十多年了，在这期间，对于精装房类的相关情况也了解甚多，下面我就来说说购买“精装房”的“好”与“不好”，以及在接房时应注意的相关事项，此文仅代表个人观点，但也有可供其参考的价值。
一、购买精装房的好处
先来说说购买精装房的好：购买精装房基本可以拎包入住，省去了装修过程中来回奔跑的烦心事，这是最大的好处。
精装房给人的第一感觉是新颖、干净、整洁、清爽，一切看上去，都是显得那么的规规矩矩，所以能够让部分人产生购买欲望。原于它，或明或暗的彰显出了浓浓的“引购”和“诱惑”实力。特别是年轻人尤为青睐。
二、精装房的不足之处
可能很多人都未发现这个问题：地产商的内部员工不愿购买自己的精装房、物管的员工不愿购买精装房，却愿意购买清水房，这是为什么呢？因为他们对“精装房”太了解了。地产商知道自己精装房的质量、物管人知道精装房的麻烦。
大家知道，精装房是批量打造的，动则上千户，而地产商更侧重于外在感观，在饰材的质量上不会去着重考虑。多数情况下由于赶工期，该养护的部位未进行养护（比如这道工序做了，应该等几天才能做下一道工序），即通常所说的养护期。这是最为常见的潜在质量隐患。
据笔者所知，精装房几乎没有不赶工期的，在这种情况下，装饰单位只能加人、加班完成，并且只能提前，不得延后。再加上装修人员的技术参差不齐，既有好师傅、也有二杆子、既有责任心强的、也有胡弄了事的，这在工艺“质量”上就存在了明显的差异，和难以保障的情况发生。
当业主入住半年以后，质量问题开始逐渐显现，墙地砖空鼓、脱落、木地板起拱、墙面返潮、翻硝、吊顶开裂等等。事情不大却非常令人烦心，维修时整得屋子一团糟。
更为恼火
的是，还不能按照你的***时间前来，根本不可能为你这一单报修，而单独走一程。而是根据公司的统一安排，十天或半月派人前来集中处理一次，（紧急情况除外），精装房的售后服务普遍都是***用这种方式。
一、、精装修房子质量不一而论，有好有差，买之前，房地产商对房子质量的保障如何是重点关注的，精装修的质保年限，用料，以及合同中规定的达到质量标准
二、、精装修交房时应仔细验房，有问题及时报修，并保留证据，有大问题及时请第三方检测机构，检测，评估。必要时找建委或房管局。
三、验房时，
01、墙、地面的基层处理（厨、卫间的防水，及高档材质的使用）；（房地产应质保5年）
02、材料进场验收并做验收标记（合同约定的品牌、质量、数量、环保指标）；
04、电路验收：材料、护套、工艺、标准、图纸、持证、分线分色、间距等；
05、厨房、卫生间的蔽水试验验收：按时间、标准、楼下顶部观察等；
06、墙、地砖验收：工艺、平整度、空鼓率、间隙、地面坡度、色差、破损等；
07、水路验收：管质、管件、工艺、固定、连接、表面处理、压力试验等；
到此，以上就是小编对于精装修验房的问题就介绍到这了，希望介绍关于精装修验房的4点解答对大家有用。
