大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于什么是二套房贷的问题，于是小编就整理了2个相关介绍什么是二套房贷的解答，让我们一起看看吧。
二套房贷是商业贷款，如果还上，还能***吗？
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目前银行对房贷认证的标准是：认贷不认房。
即只要夫妻名下有未结清的房贷，再次购房即不能按照首套房申请***，那么在首付款成数、***利率等方面就会按照不一样的要求进行操作。
未结清房贷如果提前结清，再次购房可以按照首套房标准对待。
如果结清夫妻名下所有在途房贷，再次购房时即可算首套房申请***，首套房目前全国基本在首付三到四成，利率上浮15--20%左右。
临时结清名下房贷，建议留好结清证明
如果在购房时临时结清房贷，因为征信系统更新的滞后性，建议留好结清证明，以备不时之需。
总之，结清***是可以再次申请***的，可能在实施上各地有所差异，具体还要看各地执行政策。
一般的话都可以，但是在一线城市，会看你***记录，有些地方只要有***记录首付都在5-8成，大多地方只要明显没有再还***，本地没有一套房子都是按首套来算的。
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这个要根据你所在城市的政策来具体对待，每个城市的房产政策都不太一样。对于限购城市的话，还上了具体要去问相关的银行，有的可以继续***，有的则可能直接停贷，同时这也影响着你的首付比例，可能百分之八十，也可能直接要求全款买房。对于非限购城市的话，基本可以按照首套对待，***问题不大。
商贷、公积金二套房贷门槛提高，乐山楼市会回归理性吗？
乐山作为地级市，房价七千元左右，放之全国来看并不高。由于工业建设及城市发展滞后，普遍收入不高，导致收入与价不成正比。如乐山房价降一两千，将成价值洼地，周边城市将蜂涌而至。在中国经济大环境未出现严重下滑下，指望乐山房价下滑是不现实的。限购限贷只会造成恐慌，形成新一轮螺旋式上涨。
到此，以上就是小编对于什么是二套房贷的问题就介绍到这了，希望介绍关于什么是二套房贷的2点解答对大家有用。
