大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于外墙漏水鉴定的问题，于是小编就整理了5个相关介绍外墙漏水鉴定的解答，让我们一起看看吧。
房子外墙渗水有仪器检测吗？
可以检测瓷砖空鼓，也能检测漏水，好像叫红外线检测仪吧，检测一次比较贵的，大概在5000块以上。不过，如果不复杂，你自己可以观察一下。外墙漏水，主要是雨水导致的。下雨的时候，观察雨水从哪里进来的，然后观察对应的外墙位置，或者漏水上方的墙面。如果是顶楼，或者在变形缝附近的房间，有可能是屋面漏水下来的。注意空调位，窗框，装修构件等外墙功能区域，是容易漏水的地方。希望能帮到你们，求赞，求感谢，求关注。
怎样区分外墙漏水和铝合金窗门漏水？
从我们防水角度来看，两种漏水都要防和治，之所以要这样分，更多时候是准备找哪家的责任。先来看一张图：
上图这种，就是窗框没有泄水孔，积了水，然后又锚固件缝隙渗下去，从中空构件下流到窗台，如果这个不处理，你窗框防水做得再好，也是白搭。所以，窗框本身也是会漏水的，需要用密封胶来防和泄水孔来排。
其次就是外墙面了，二种，一种是外墙与窗框交接缝，需要打密封胶，还有一种就是窗框旁边的外墙，是否有裂缝或者松脱的情况，如果有，雨水就会先渗进砂浆，水平窜水入室内墙面，当然，如果窗框与结构之间有防水砂浆的话，这个水也是渗不进来的。
这种情况，就是需要做窗框与结构之间的防水了。
这样，做好就不会再漏了。
至于，是哪一个漏水，说不定都有，漏水原因之所以复杂，有一个多因一果的现象，就是多种原因导致一种结果。
外墙渗水是物业还是业主维修？
外墙容易出现渗水的问题，外墙渗水物业有责任维修吗？
外墙出现渗水的情况，如果房屋是购买五年内的，而一般房屋的质保期是五年，这种情况下就应该找原开发商处理；如果房屋购买已超过五年，则应找物业协商处理。
另外，需要注意的是，专项维修资金属于业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。
1、外墙渗水是物业维修。
2、关于外墙渗水问题，属于土建问题，物业应找开发商，开发商找劳务队及时维修，否则，业主可投诉。
3、若劳队迟迟不维修，或推卸责任，开发商可直接动用劳务队所押质保金维修，因为受害者是业主，若不及时维修，墙面会越印越大，业主可投诉。
需要确认外墙渗水的原因，才能确定由谁维修。
小区房子发生了外墙渗水的问题，首先要通知物业公司有关人员，要认真查找分析发生外墙渗水的原因，如果渗水是因为业主室内装修的时候，施工时造成了水管的破裂导致的渗水，应该由业主负责修理，如果是雨水导致的渗水，由物业公司修理。
外墙渗水是物业维修还是业主维修需要看是否在维保期内：
1、维保期内，开发工程部负责协调施工单位返修，物业可帮助业主向工程部协调、通知、告知；
2、维保期外，维修费用应该从公共维修基金支取，支取公共维修基金时，物业可以帮助业主向房管局审批、汇报、监督、检验。
外墙渗水是物业维修还是业主维修，我个人认为如果是楼房质量问题自然损坏，肯定是由物业公司来维护修膳。而如果是由业主装修损坏，造成了楼房的外墙渗水，那么就应该由业主自己出钱，由物业公司派专人来修复。因此外墙渗水是由物业派人维修的。
交房以后发现外墙渗水找质监站投诉管用吗？
管用，如果发现房屋有质量问题的话，就算是交房以后也可以到质检站进行投诉。虽然房子已经交到用户手中了，但是房子的建筑商和开发商是有三年的保质期的，也就是说在这三年内房间有任何的质量问题都可以。到质检站进行投诉，找开发商进行维修。
外墙渗水的处理方法？
1、外墙全部重新做防水。这种办法优点是能彻底解决渗漏问题，但实际上这种方式太费金钱跟时间了，大部分都不会做。
2、针对渗漏部位重点处理针对渗漏部位***取开洞、注浆的办法进行局部处理，但由于是对结构做处理，常常难以得到住户的，容易产生误会，处理难度较大。但这种方法无法从根本上解决问题，常常是处理完一个漏点，水可能又会从另外薄弱处渗漏出来。
3、***用有机高分子防水材料对外墙整体处理。
到此，以上就是小编对于外墙漏水鉴定的问题就介绍到这了，希望介绍关于外墙漏水鉴定的5点解答对大家有用。
