今天给各位分享预售许可证的知识，其中也会对预售许可证是哪个部门颁发进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
本文目录一览：
- 1、如何知道开发商具备预售许可证
- 2、如何查预售许可证
- 3、网上怎么查房屋预售许可证
- 4、房子盖到几层可以拿到预售证啊
- 5、预售许可证查询网址
- 6、如何在网上查预售许可证
如何知道开发商具备预售许可证
还有备注栏中都会注明预售资金的监管银行和监管账号、土地和在建工程的抵押情况、回迁房源信息、保障性住房信息等等。
没有房子预售许可证的危险土地性质不合法的风险在集体土地上所建房屋，又未办理土地征用手续，即所谓的“乡产权”房。这种情况下卖房不合法，因为国家明确规定不能在集体土地上进行商品房开发。
开发商五证是哪五证开发商五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房销售（预售）许可证》。
如何查询房产预售证 可用以下三种方法查询：上网查询：首先登录房产网站，进入“预售许可证”选项，将开发商的名称和预售许可证输入进去，即可进行查询。直接到当地的房产登记处，让工作人员帮忙审核。
如何查售楼处的预售许可证，说明如下：上网登录当地的房产网，进入“预售许可证”栏目，输入开发商名称、项目地址或预售许可证号即可查询。到当地的房产登记服务大厅的咨询台，让那里的工作人员帮助查核。
获取预售许可证的条件有哪些已交付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书，土地使用权未经抵押。持有建设工程规划许可证。房地产开发商如果违反城市规划自建商品房并将其预售，真正受到损失的将会是善意购买人。
如何查预售许可证
1、购房者查询《商品房预售许可证》共有三种途径：一是在售楼场所实地查看二是在住房保障和房产管理局网站中“新建商品房”栏中输入项目名称进行查询。
2、网络查询，可以登录当地房产网，点击进入到“预售许可证”这一栏，然后输入所要查询的开发商名称、地址、许可证号就可以查询。
3、上网登录当地的房产网，进入“预售许可证”栏目，输入开发商名称、项目地址或预售许可证号即可查询。如您不会或无法上网，可以到当地的房产登记服务大厅的咨询台，让那里的工作人员帮您查核。
网上怎么查房屋预售许可证
1、打开浏览器，在百度搜索的地址栏输入“本市住房保障和房产管理局”，进入“本市住房保障和房产管理局”。找到“网上服务大厅”模块，单击“商品房预售信息查询即可”。
2、网络查询，可以登录当地房产网，点击进入到“预售许可证”这一栏，然后输入所要查询的开发商名称、地址、许可证号就可以查询。
3、上网登录“当地的房产网”，进入“预售许可证”栏目，输入开发商名称、项目地址或预售许可证号即可查询。如您不会或无法上网，可以到当地的房产登记服务大厅的咨询台，让那里的工作人员帮您查核。
4、在当地住房保障和房产管理局网站内新建商品房栏中输入项目名称就可以进行查询，或是在售楼场所进行实地查看。
5、以长春市为例，商品房预售许可证查询，具体步骤如下：首先，打开百度浏览器，在百度上输入：长春市房地产信息平台，如下图所示。
6、上网登录当地的房产网，进入“预售许可证”栏目，输入开发商名称、项目地址或预售许可证号即可查询。如果不会或无法上网，可以到当地的房产登记服务大厅的咨询台，让那里的工作人员指导或帮忙查核。
房子盖到几层可以拿到预售证啊
1、一般来说带地下室的高层修建到1层就可以办预售证，若没有地下室的高层就需要修建到6层才能办预售证。
2、五层。长沙市人民***办公厅下发《关于加快在建商品住房入市销售的通知》，为加快在建商品住房入市销售，对纳入督办范围的商品住房项目，符合预售条件的多层房屋施工至正负零、高层房屋施工至主体5层，可申办预售许可手续。
3、有地下室的高层1层就可以出，没有地下室的高层需要盖到6层才能出。
4、售房屋预售证的覆盖范围取决于***的规定，一般情况下，最多可以盖到出售房屋的十层以下，但也有***规定不能盖到某一层以上的情况，具体要根据***规定来定。
5、申请预售证和盖到第几层没有关系。因为有预售证，开挖时就可以卖。
6、一般盖到封顶时才能领到预售证，而且有预售证的，开挖时就可以卖了。具体情况可以向有关部门加以了解，已便楼盘尽快出售。
预售许可证查询网址
1、保定的房产在保定市房地产交易中心官方网站可以查商品房预售许可证信息。网址是***：//；保定市房地产交易中心官方网站左侧中间有预售许可证信息公示。
2、网络查询，可以登录当地房产网，点击进入到“预售许可证”这一栏，然后输入所要查询的开发商名称、地址、许可证号就可以查询。
3、网络查询，可以登录当地房产网，点击进入到“预售许可证”这一栏，然后输入所要查询的开发商名称、地址、许可证号就可以查询。可以到当地房产登记服务大厅的咨询台进行查询。
4、房产预售证可以登录当地房产网，点击进入到“预售许可证”这一栏，然后输入所要查询的开发商名称、地址、许可证号进行查询，也可以到当地房产登记服务大厅的咨询台进行查询，还可以拔打当地房产登记服务大厅的咨询电话进行查询。
5、商品房预售证在当地的住房和城乡建设局***可以查到。登录当地的住房和城乡建设局***，进入“预售许可证”栏目，输入开发商名称、项目地址或预售许可证号即可查询。
如何在网上查预售许可证
1、以长春市为例，商品房预售许可证查询，具体步骤如下：首先，打开百度浏览器，在百度上输入：长春市房地产信息平台，如下图所示。
2、网络查询，可以登录当地房产网，点击进入到“预售许可证”这一栏，然后输入所要查询的开发商名称、地址、许可证号就可以查询。
3、网络查询，可以登录当地房产网，点击进入到“预售许可证”这一栏，然后输入所要查询的开发商名称、地址、许可证号就可以查询。可以到当地房产登记服务大厅的咨询台进行查询。
4、在网页中，输入当地的住房保障和房产管理局，并点击进入。进入住房保障和房产管理局，打开网上服务大厅，在点击商品房预售信息查询。
5、上网登录当地的房产网，进入“预售许可证”栏目，输入开发商名称、项目地址或预售许可证号即可查询。如您不会或无法上网，可以到当地的房产登记服务大厅的咨询台，让那里的工作人员帮您查核。
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