大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于结婚15年是什么婚的问题，于是小编就整理了1个相关介绍结婚15年是什么婚的解答，让我们一起看看吧。
房龄15年的房子要不要卖掉？你怎么看？
把房子弄成快消品了，房子的价值在于居住，在于位置。如果是成熟小区，住下去有何不可，位置在市中心，为什么要买，要知道卖了后，用同一价钱你再也买不回来了，市中心的房子是宝，是有保值增值的价值的。
房龄15年的房子，如果不需要居住，原则上应该卖掉。
但现在的房地产也是有中国特色的，房子在不同城市、不同区域，价格有天壤之别，不象欧洲，很多人愿意住小镇。观念不一样，导致人们对房子的价值认识不一样。
一般来说，房龄满15年就应该趁珠颜将老时处理掉，过了15年，有可能银行不给认定价值，卖出时不能作为贷款抵押物了，这很可能导致房子很难卖，也卖不出好价钱。
还有，房子越老，越没卖相，自己的潜意识里也觉得它不那么值钱了，因为房子的使用寿命是有限的。
到了15年房龄的房子，不处理，占用一个房屋指标，面临征税和出租难的问题。
顶加阁的房子更应早卖，怎么说顶层也不是人们喜欢的。地段好，除非你住着，出租不是很划算的。为什么现在空置房那么多？很大原因是房东不想拿来出租，因为出租就必须装修好，而一次装修的花费三四年的房租是不够的，等到装修成本收回了，房子又要装修了，很多出租的人不是很爱惜房子的。你那顶楼的老房子最好趁着房地产还热把它卖掉，好地段现在还能卖个好价钱，如果以后都发展好了，到处都是好地段，谁买十几二十年的老旧房子？如果过几年房子饱和了，***都有住房，老旧房子就成了不值钱的“古董”了，聪明的人做事果断，贪婪的人贻误时机，该出手时就出手！
我觉得那要看你有什么需求，你是想换房，还是有一些其他原因需要卖掉？所以我只能说一说老房子的一些潜在风险来供你参考。
第一、影响房屋***。
别人买你的房子，房龄越大，***期限越短。以商业***为例，***年限最长不超过25年。公积金***同样受到房屋年龄影响。
第二、影响老屋子的土地使用年限短。
我国的商品房土地土地年限是70年，土地使用年限是开发商拿地日期。
第三、老房子会增加居住成本。
老房子由于年代久远，基础设施差，比如没有电梯，而你家又有老人，而且房子在五层或六层，那么老人上下不方便。或者住高层，有孩子。小孩子的一些儿童车或别的东西上下搬动不方便。
另外老房子物业一般差一些，失窃率高一点，一些基础设施，维修成本高，装修成本高。
虽然老房子有一些缺点，但是老房子的砖体结构相对坚固，而且周边配套设施成熟。万一你老房子赶上***，那就大家都高兴了。
一切看位置 ！
十五年的房龄不长不短，需要根据情况具体分析。不同城市、不同区域处于不同的地位。这是决定是否需要卖出的关键。
在房地产开发比较晚的三、四线城市，十五年的房产已经处于一个需要更新换代的周期。在户型设计、园林绿化、物业管理等方面跟不上新建商品房的品质。而三四线城市一般城市规模不会太大，交通环境不是非常恶劣，地段在房产中的因素小于一线城市。这种情况下，可以毫不犹豫的换掉。宁可买的稍微远几公里，也要选一个品质更优的房产。
在一二线城市由于城市规模比较大，核心区开发比较早，核心区新建商品房比例较低。十五年房龄往往是一个比较有竞争力的年限，但也需要考虑具体区域位置。
以北京为例说明:
对于要不要置换新房子这个问题的。按你这么说，你这个房子比周边期房的价格还低，甚至一半。那么就是你这房子在除了配套方便以外，可能对学区或者说其他的方面还不够尽人意，所以它的价格就是达不到你的预期。你要用它去置换面积更小的话，你可能居住舒适度会降低。如果是目前没有子女需要读书要有学位问题，也没有多余的钱去置换新房子的话，那么还是将就着住着。因为你一旦低价卖掉现在这套房子去购买新房的话，有可能会对你一家子的居住空间和舒适度产生较大影响！在有多余的资金的情况下才建议换房子！但是如果你现在这套居住环境比如说物业啊或者说小区的配套设施相对来说老化，居住体验不舒适，你也可以卖掉，然后用现有的资金去首付一套你中意的房子提升居住舒适度，办按揭***，赚钱还房贷 这样子也是可以的！
到此，以上就是小编对于结婚15年是什么婚的问题就介绍到这了，希望介绍关于结婚15年是什么婚的1点解答对大家有用。
