大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商品房公摊面积的问题，于是小编就整理了3个相关介绍商品房公摊面积的解答，让我们一起看看吧。
一室一厅的公摊面积是多少？
一室一厅的公摊面积多少是根据产权证上的面积比例来确定的。如果你一室一厅是多层住宅(楼梯房)，那么楼梯，走道等占用的公摊面积少。公摊面积约占产权面积的10%至15%。
如果你是高层住宅(电梯房)由于电梯，连廊，消防安全通道占用的公摊面积较多。所以公摊面积也大，大约占产权证上面积的20%至30%左右。
10层楼房公摊面积国家规定？
1、多层住宅：7层以下住宅公摊率为7-12%，7-11层住宅公摊率为10-16%，按规定7层以上必须配电梯，所以小高层属于配电梯的范围之内，它的特点是方便的同时又能给生活一种新的高度。
2、高层住宅：12-33层住宅公摊率为14-24%，另外高层建筑有电梯及电梯前室占用了空间，也有安全通道楼梯占用空间，还有“管道井”“强电井”“弱电井”等公用设施都占用了空间。所以高层建筑较多层建筑的公摊面积要大得多。
3、别墅住宅：别墅类的公摊率为1-8%，一般来说独立别墅没有公摊面积，联体别墅有较少的公摊面积。公用面积分摊的原则是仅存在于本楼内部并与本楼建筑结构存有连接的部分，并且仅向本楼居住者提供非营利***，不符合此条件的建筑不得计入公摊面积。
一般多层住宅的公摊面积约在10%-13%，18层以下的板式住宅公摊约在13%-15%，点式的楼盘公摊大多在15%-17%，而30层以上的住宅因为电梯数量的增多，公摊通常都在25%左右。
10楼公摊标准？
10楼公摊面积标准没有明确的规定，一般10楼的公摊面积在10%--16%左右。
公摊面积包括两部分，即电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室以及其他功能服务室，和套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙（包括山墙）水平投影面积的一半。
公摊面积=套内建筑面积×公摊系数，公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积×总套数)。如果比较公共交通设施，楼梯间、电梯井等竖向设施，公摊面积就比较大。
到此，以上就是小编对于商品房公摊面积的问题就介绍到这了，希望介绍关于商品房公摊面积的3点解答对大家有用。
