大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于新婚姻法 婚后房产的问题，于是小编就整理了3个相关介绍新婚姻法 婚后房产的解答，让我们一起看看吧。
情侣阶段，一方出钱给另一方买房子，分手后是否可以索要买房时出的钱？
这个答案是肯定的，不仅仅是分手，就算是离婚，如果可以证明该房子是一方的婚前财产，也是可以通过法律诉讼申请要回自己的财产的。
情侣阶段，一方出钱给另一方买房子，其意愿不是为了让对方拥有一个房子，而且基于对未来生活的美好向往，两个人可以走到婚姻的殿堂，过上幸福的日子，尽管双方经济差异可能比较大，但是因为有爱情的存在，所有一切经济上的差异都可以通过分享来抵消。但是如果双方分手了，也就代表一方不会再愿意和另一方继续分享弥补经济上的差异，自然可以通过法律途径要回自己的财产，如果法律不支持的话，那这个世界不都是骗车骗房子的么，而且最新的《婚姻法》已经表明，就算你在房本上写上对方的名字，如果可以证明房子是你购买的，依然可以依法追回，因此国家的法律在保障公民合法权益方面做得越来越好。祝您生活愉快。
婚后房产一定是夫妻的共同财产吗？
如果在购买时没有明确签订一方占百分之几，都将视为夫妻一人百分之五十，在办理房产证时需要提供婚姻证明。如果是已婚的是需要提供结婚证的，也就是说哪怕买卖合同只写了其中一方的名字，房产证依然会有夫妻双方的名字
房产问题跟婚姻关系捆绑的越来越紧密，但是千万别以为结了婚房产就是夫妻共同的！
讲个真实案例
我表弟父母在他很小时候就全款买了房子，那时候北京房价才4000多，后来因为房价涨得厉害（涨到了7万），表弟结婚时候他们也买不起新房了，老两口没办法搬出去租房，把房子腾出来给小两口。表弟媳妇婚后关系一直不好，去年小两口离婚闹到了，女方非要分房产，但是根据最新婚姻法解释，老两口没有明确将房产赠与小两口，***只认可房子是赠与我表弟的，而且父母也没有住房，只能判给他。
介绍一下相关法律规定
1、谁出的钱买房问题
①婚前一方父母全款买房，没有明确表示赠与夫妻，那么就是一方的财产。
②一方自己全款买房，并且登记在自己名下，也属于一方的财产。
2、特殊情况
①夫妻婚前签订财产协议，明确约定了房产归一方所有，就不能算夫妻共同财产
②一方通过遗嘱继承，遗嘱明确归一方所有，也不能算夫妻共同财产。
这类案件很复杂，需要更加具体情况分析，建议对房产事情弄得明明白白，不能因为这种事离婚，更不能因为离婚分割财产弄得和仇人一样。
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现在人们对自己的权利的拥有的意识和法理意识都在不断的提高，因而即使是朋友，是夫妻，是家人，之间的权利和义务都有明确的法律规定。不管是对于新婚夫妇还是即将离婚的夫妻，婚后买房属不属于共同财产呢?
结婚后买的房子是夫妻共同财产吗
存在两种情况，属于共同财产的：在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产;由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
不属于共同财产的：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
婚后买房还分为两种情况，一种是父母给子女买的房子，另一种是夫妻一方或双方出资买房。我们来据他看看这两种情况下不同的判定方法。
1、婚后一方或双方父母买房给子女的处理办法。参见《婚姻法司法解释三》第七条：“婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。”
2、婚后夫妻一方或双方出资买房，房产证只有一个人的名字，这种情况下该房产属夫妻共同财产，离婚时双方以平分为原则。
婚姻法新规：登记于一方名下的夫妻共同所有的房屋，一方未经另一方同意将该房屋出售，第三人善意购买、支付合理对价并办理登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民***不予支持，但该房屋属于家庭共同生活居住需要的除外。夫妻一方擅自处分共同所有的房屋造成另一方损失的，离婚时另一方有权请求赔偿损失。
这个自然不是。
婚后取得的房产是否属于夫妻共同财产要根据即便款项支付时间、购房资金来源何方、取得房产时有没有其他附加条件、夫妻是否有进行财产约定等，都会对房产的归属产生影响。
1、婚后使用婚前财产买房的，并登记在自己名下，无特殊情况，属配偶一方的婚前财产个人财产的转化，仍然属于个人财产。
2、婚前买房婚后拿证，仍属婚前财产。房产买卖的过程恰好与结婚登记重合，出现婚后才拿到房产证，《婚姻法司法解释一》中规定，夫妻一方的个人财产不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。婚前财产属于一方个人财产。
3、继承取得的房产。配偶一方可能在婚姻存续期间通过继承取得房产，根据司法解释规定，这种情况下，若遗嘱有确定只是属于配偶一方的财产，仍然属于个人财产。
4、通过赠与取得房产。婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
人们通常认为婚后的房产，就是夫妻的共同财产了，事实真的是这样吗？
答案是NO!
1.工资、奖金;
2．生产、经营的收益;
3.知识产权的收益;
4.继承或赠与所得的财产，但遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。;
1.一方的婚前财产；
2.婚后一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用。
3.遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产。当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
婚姻期间房产登记在一方名下，离婚如何分配？
您好！这个问题分为四种情况：
1、如果是在婚姻期间，由单方父母全款出资购房，并且登记在出资一方子女名下，那么属于单方的个人财产，离婚后归个人所有。
2、如果有证据证明，是由单方用自己的婚前个人财产购买房产，并登记在自己名下，那么同样属于个人财产，离婚后归个人所有。
3、如果双方有书面约定，约定双方对于这个房产的份额分配，那么则按照书面约定的确认两人份额，离婚后，双方均可以争取房屋产权，获得产权的一方可以按照房屋市值补偿另外一方。
4、其他情况，均认定为夫妻共同财产，在离婚分割时，按一人一半分割，双方均可以争取房屋产权，获得产权的一方可以按照房屋市值补偿另外一方。
以下都是在没有其他特殊说明的情况下所总结的：
1、一方用个人财产全款购房，登记在任一方名下，属于登记人个人财产，离婚后归个人所有。
2、一方用个人财产首付购房，登记在任一方名下，婚后共同还贷，离婚后房产归登记方所有，补偿另一方婚内还贷部分和对应的产房增值部分。
3、双方用个人财产共同购房，登记在任一方名下，离婚后房产归登记方所有。
对于这个问题，首先要确定房屋的产权的问题。根据题目描述，如果该房屋是在婚后购买的，那么在没有特殊约定的情况下，不论登记在一方名下还是夫妻双方名下，通常都是作为夫妻共同财产来看待的。所以这样的房屋在离婚的时候一般就是一人一半，双方都可以要求房屋的产权，没有获得产权的一方可以要求对方给予一半的经济补偿。
但是也有一些特殊的情况，可能也会发生房屋的产权归一方所有的情况。比如，根据法律规定，婚后如果是一方父母全额出资为自己子女购买的房屋，并且房屋登记在自己子女一个人名下，那么这样的房屋依然是属于该子女的个人财产，配偶是无法分产权的。
还有一种情况，就是夫妻双方做了书面的特殊约定，就是，虽然该房屋是婚后购买，但是该房屋属于一方的个人财产，另一方无法享受产权，如果夫妻双方做了这样的特殊约定，那么该房屋按照该约定进行确权。
如果房屋属于一方的个人财产，在离婚的时候另一方是无权要求分割的，所以至于离婚如何分割房屋，关键是要看房屋的产权归属。
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到此，以上就是小编对于新婚姻法 婚后房产的问题就介绍到这了，希望介绍关于新婚姻法 婚后房产的3点解答对大家有用。
