大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证上写一个人和两个人的区别的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产证上写一个人和两个人的区别的解答，让我们一起看看吧。
房产证写一个人和二个人区别？
房产证写一个人的名字和写两个人的名字是有本质区别： 写一个人的名字表示单独所有，在二手房买卖时有单独处置权。但对于婚后房产即使只写一个名字，在法律上属于夫妻共有财产，在买卖时应征求配偶同意或本人出具相关承诺书。 写两个人的名字表示房屋为共有房屋，应当由共有人共同申请登记。买卖时也一样共同去申请登记。 依据中华人民共和国建设部令第168号《房屋登记办法》第十三条 第十三条 共有房屋，应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。
房产证上写两个人的名字和写一个人的名字有什么区别？
房产证写一个人的名字和写两个人的名字是有本质区别：写一个人的名字表示单独所有，在二手房买卖时有单独处置权。但对于婚后房产即使只写一个名字，在法律上属于夫妻共有财产，在买卖时应征求配偶同意或本人出具相关承诺书。写两个人的名字表示房屋为共有房屋，应当由共有人共同申请登记。买卖时也一样共同去申请登记。依据中华人民共和国建设部令第168号《房屋登记办法》第十三条第十三条 共有房屋，应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。
婚后买房，写一个人名字和写两个人名字有区别吗？
婚后买房房产证写一个人和二个人区别在于只写一个人名字的情形房屋产权可能只属于一个人，但是对于写两个人则房屋属于夫妻共同财产。
当然如果能够证明婚后是利用个人财产购买的、且也只写了购买者的名字，那么房屋产权属于购买者一人所有。
婚后买房,房产证上写一个人的名字和夫妻2个人的名字的区别？
一，依婚姻法规定：婚后财产属于夫妻双方，你们这个房子应属于夫妻共有，写谁的名字都行。二，写上两个人的名字是对你们双方权利的明确，利于以后此财产的处理(比如买卖)。发生法律***时更加明确双方的权利义务。
三，如果被你老公私下处置的话（理论上需要你出委托书，否则不能过户。）你可以像***申请撤销你丈夫与第三人之间的合约，当然善意第三人除外（这个善意的认定是个技术活。）
婚后写一个人或者写两个人，都没有什么本质区别，除非你们对财产进行了约定。
婚后以夫妻共同财产购买的房产为夫妻共同财产
婚后夫妻取得的收入，除了因身体受伤害获得的残疾人赔偿金、医疗费等因身体受伤害或被赠予的财产外，均属于夫妻共同财产。因此，在正常情况下，婚后购买的房屋均属于夫妻共同财产。
也有特殊情况
1.夫妻对财产进行了约定的，可以是一方财产。如果夫妻在婚后对夫妻财产进行约定，那么可以按照约定的方法执行。但需要注意的是，这样的约定如果第三方不知道，那么在发生债务***的时候，就不能以该房屋为个人所有来拒绝履行债务。
2.以一方婚前财产购买的房屋，为一方个人财产。此时，如果房产证上写有两个人名字，那就算是共同财产，但不是因为夫妻关系，而是视为你赠予一半给自己的另一半。如果房产证仅写一个人名字，那就应认定为一方的个人财产。
3.父母赠予的写一方名字，且明确表面赠予给个人的，为受赠予方个人财产。这里主要是牵扯到赠予，没有指明的默认为对夫妻两人的赠予，无论写一个人名字还是写两个人名字都是共同财产。
4.双方协议为一方所有的，为个人财产。这也是对夫妻财产的约定，属于双方自愿行为。需要注意的是，这是对部分财产的约定，而非全部财产的约定。不过，如果这种约定是为了规避债务，那么是无效的，对第三人是不发生作用，只是作为双方离婚财产分割的依据。
到此，以上就是小编对于房产证上写一个人和两个人的区别的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证上写一个人和两个人的区别的4点解答对大家有用。
