大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于农村宅基地新政策2019的问题，于是小编就整理了4个相关介绍农村宅基地新政策2019的解答，让我们一起看看吧。
2019宅基地改革试点有哪些？
二零一九年宅基地改革试点，主要包括有户口迁移出去的农户原则上可以保留宅基地使用权。
鼓励农转非原有宅基地农户有偿退宅还耕，鼓励极度贫困区域农户整体搬迁到新的居民点集中安置。
鼓励原有宅基地农户向空中发展，有条件的区域楼层高度有所放宽。涉及农村危旧房改造分等级给予政策和资金扶持，宅基地在原有基础上不增加不收费！
2018农村宅基地最新政策户口迁去城市还可以回原来的宅基地建房吗？
户口已转走的，不能在原宅基地上建房。农村宅基地属集体所有。是由村集体按“一户一基”的规定，无偿划拨给本村农户建房的。
如户主去世，户口本上没有其他家庭成员，由集体收回宅基地，或宅基地上的房产灭失后再收回。
你的或你的家人户口已迁走，就不是该村村民，集体应该收回你的宅基地，但宅基地上的房产是私有的，就不好收回。你可以继续使用该房产，直至其灭失。你在宅基地上拆旧盖新，村集体不会许可。
2019年的农村宅基地有了哪些新的规划？
农村宅基地的变化，关系到农民们的切身利益，所以关于宅基地的消息，农民都比较重视。近几年，国家为了放开用地标准，盘活土地***，让土地利益更大化，不断完善土地制度。
农村宅基地的变化，关系到农民们的切身利益，所以关于宅基地的消息，农民都比较重视。近几年，国家为了放开用地标准，盘活土地***，让土地利益更大化，不断完善土地制度。如今，农村宅基地好消息来了，农村宅基地也迎来新的变化，下面一起看看。
宅基地将实施“三权分置”
2018年国家将进行宅基地“三权分置”改革，这项改革也意味着国家将放活农村宅基地的使用权，也就是说，从今年开始，宅基地允许合法买卖的时代已经到来。这个口子撕开，未来农村的宅基地价值特会大幅提升。农民也可以从这项固定资产中实现变现，获得利益。
将扩大宅基地改革试点范围
宅基地制度改革历经2年的试点探索，成效显著，宅基地改革主要是让试点地区的农民可以用宅基地证进行抵押贷款、宅基地有偿退出。这两个制度的试点实施，相信试点地区的农民已经尝到甜头，而在不久前，有关部门经过多次会议决定，将在2018年延长宅基地改革时间，扩大改革试点范围!
宅基地审批流程简单化
以前，农民要申请宅基地都要跑好几个部门，但现在不用那么麻烦了，只要提交给村委会就可以了，(提醒：虽说宅基地流程简化了，但是国家对宅基地的审批阶段也会严格化)。农村宅基地好消息，除了以上三条好消息以外，还有一个消息，那就是我们国家会越来越严格的管理宅基地，要求遵守规范，拆除不符合宅基地。当然，这也不能算是坏消息，其实也是为了给农民带来更多的好处。
一、2019年起，农村这五类宅基地会被收回！
1.整村搬迁宅基地会被收回
有的农村地区不适合居住或者搞开发等一些其它原因，导致整村搬迁情况的，但前提必须有当地***下发的相关文件，国家会对宅基地上的房屋进行相关的补偿，这时候国家会收回村民的宅基地，利用宅基地地盘活农村沉睡的资产。
2.户口变更宅基地会被收回
在网上一直有流传关于自己父母是农村户口，但是自己已经把户口迁移到城市，父母离世了宅基地能不能继承收回等问题，根据《继承法》有关规定，父母离世之后子女可以继承宅基地上的房屋，但是不能进行重新翻建工作，当宅基地上的房屋已经破败甚至出现完全倒塌的时候，村集体经济组织是有权收回宅基地的。具体详情可以去咨询当地***，。
3.无继承人宅基地会被收回
有的农村老人一生当中无儿无女，或者说是五保户，根据我国《物权法》有关规定，宅基地所有权归集体经济组织，农户只有使用权和占有权。当农村居民本人或者和其同住亲属都已经死亡不再对该宅基地享有使用权，宅基地上的房屋已经倒塌不存在的时候，宅基地上的使用权就会自动消失，村集体经济组织自然就会收回。
4.改变土地性质宅基地会被收回
现在很多农村人为了交通方便，在耕地上建起了房屋，现在农村建房申请宅基地很困哪，认为建的房子村里面的人你不说我不说就没事，也不会被查出来，国家从2018年开始就实行各种督查工作，如果发现你在耕地上建房，是属于改变土地性质的，并没有相关证件和手续，就会被收回，有可能还要受到处罚。
5.享受国家贫困户优待政策的农户，国家给贫困户分配了移民新居的房子，原来宅基地的老房子得拆掉，宅基地回归集体所有。
2018年农村宅基地超过面积可以确权吗，村民了解多少？
你的房子属不属于你？超出建筑面积能确权吗？是农民心中的一件大事，各种渠道反映的消息也是不一样的，到底哪一种是正确，哪一种是错的，村民也无所适从。从宅基地不动产登记文件精神来解读，主要是从时间节点来确定：(一)1987年1月1日《中华人民共和国土地管理法》实施前建造的房屋，至今未翻建扩建的，可按房屋现状宅基地面积确权。(二)已经取得集体土地使用证和有效用地批文的，1987年1月1日至1993牟11月1日《村庄和集镇规划建设管理条例》实施前建造的房屋，至今未翻建和扩建的，可按现状宅基地面积确权。
农村房屋少批多建未取得相关手续，可以通过完善手续、确认合法、标注违法的原则办理确权。
(一)1987年1月1日《中华人民共和国土地管理法》实施起至2014年3月27日至，农民超过批准面积占用宅基地建房，但符合土地利用总体规划或村镇规划的，超过原批准面积部份按‘’无违建‘’创建政策经镇乡处理到位后，可申请不动产登记，超出部分标注违法面积已处理，超
过面积不予确权。(二)2014年3月27日后，农民超过批准面积3%以内的误差的，按规定验收合格后给予确权登记，超过误差范围不予确权。(三)对违法超占部分应按照无违建政策处理，在确权登记证书中标明超占面积，如无法区分超占位置的，注明批准面积和超占面积。
农村宅基地及房屋未批先建未取得手续的，在一户一宅、建新拆旧、面积在法律规定内的，也可以通过补办手续、确认合法、标注违法的原则办理：
(一)1987年1月1日《中华人民共和国土地管理法》实施起至2014年3月27日止，符合一户一宅原则，符合宅基地土地总体规划和城镇规划的，补办手续后，120平方米内可确权登记，超出120平方以外的不予确权。(二)超过批准范围的阳台、挑台、门台、室外楼梯、及三楼以上的阁楼不确权。
由于历史原因，宅基地、农房争议较多，权属状况复杂。
(我是农民、住农村、干农业、知三农。三农观察汇欢迎交流评论)
到此，以上就是小编对于农村宅基地新政策2019的问题就介绍到这了，希望介绍关于农村宅基地新政策2019的4点解答对大家有用。
